Отец уехал на заработки в другой город, а дома осталась машина, которую нужно было продать. Без доверенности сын не мог даже подать документы — пришлось ждать три недели, пока отец приедет сам. Как оформить доверенность правильно и когда без похода к нотариусу правда не обойтись — вопрос, который встаёт внезапно и обычно не вовремя.
Доверенность — это документ, по которому один человек поручает другому действовать от своего имени. Формы разные: от простой записки до нотариально заверенного документа с широкими полномочиями, и разница между ними бывает решающей.
Что такое доверенность простыми словами
Доверенность — это письменное разрешение одного человека другому представлять его интересы в конкретном деле или в целом ряде дел. Тот, кто выдаёт доверенность, называется доверителем, тот, кому доверяют, — представителем.
Какие виды доверенности бывают
Есть разовая доверенность — на одно конкретное действие, например забрать посылку или подать один документ. Есть специальная — на определённый круг однотипных действий в течение срока. И есть генеральная доверенность — с широким кругом полномочий, например управлять имуществом или вести дела от имени доверителя.
Чем шире полномочия, тем внимательнее нужно выбирать, кому доверять. Знакомая ситуация: пожилой родственнице оформили генеральную доверенность «для удобства», а через полгода выяснилось, что по ней успели продать часть имущества без её ведома.
Когда обязательно нужен нотариус
Да, для сделок с недвижимостью, автомобилем, получения денег со счёта в банке и большинства значимых действий доверенность обязательно заверяется у нотариуса. Простая письменная доверенность без заверения годится только для мелких бытовых поручений, но и здесь безопаснее сверяться с нотариусом или юристом — правила и требуемая форма периодически уточняются. Чаще всего к доверенности обращаются именно из-за квартиры или дома: продать, сдать в аренду или подать документы вместо уехавшего родственника — варианты объектов можно посмотреть в разделе недвижимости NARXTOP, а условия ипотеки, если доверенность связана с покупкой жилья, — в разделе ипотеки.
Что должно быть в тексте доверенности
В доверенности должны быть чётко указаны: кто доверитель и кто представитель, какие именно действия разрешены, срок действия и дата составления. Без даты составления доверенность считается недействительной — это одно из немногих строгих формальных требований.
— А если срок не указать, доверенность будет бессрочной? — Нет, по общему правилу у доверенности есть предельный срок действия, и лучше прописать конкретный период, чем полагаться на умолчания закона, которые могут отличаться в зависимости от вида доверенности.
Сколько стоит оформление у нотариуса
Стоимость нотариального оформления складывается из государственной пошлины и платы за составление текста, если нотариус готовит документ сам. Точные тарифы устанавливает нотариальная контора и они периодически меняются — узнавайте актуальную сумму непосредственно у нотариуса перед визитом. Если доверенность нужна как раз для того, чтобы снять деньги со счёта в отделении банка вместо уехавшего родственника, заранее уточните у самого банка, какую именно доверенность он примет — требования у разных банков отличаются, а список отделений собран в разделе банков NARXTOP.
Как посчитать расходы на доверенность и сделку по ней
Формула простая: расходы = тариф нотариуса + возможные дополнительные справки + время на оформление, которое иногда стоит денег, если нужно отпрашиваться с работы. Условный пример: тариф нотариуса условно 150 000 сум, справка о собственности при необходимости условно 40 000 сум — итого около 190 000 сум. Цифры условные, для примера — точные суммы уточняйте у нотариуса. Если доверенность оформляется для продажи автомобиля в рассрочку через дилера, стоимость самой сделки удобно прикинуть на калькуляторе NARXTOP по авто.
| Что считаем | Как считаем | Пример |
|---|---|---|
| Тариф нотариуса | уточняется в конторе на день визита | ориентировочно, зависит от вида доверенности |
| Госпошлина | устанавливается нормативно | уточняйте у нотариуса |
| Срок действия | указывается в тексте документа | от разового поручения до нескольких лет |
Можно ли отозвать доверенность
Да, доверитель вправе отозвать доверенность в любой момент, для этого обычно достаточно письменного заявления, а если доверенность была нотариальной — отзыв тоже оформляется через нотариуса. Представителя и всех, кто мог полагаться на доверенность, разумно поставить в известность сразу же, иначе сделки по уже отозванному документу могут создать споры.
Частые ошибки
- Оформлять генеральную доверенность там, где хватило бы разовой.
- Не указывать точный срок действия и рассчитывать на «по умолчанию».
- Забывать отозвать доверенность после того, как надобность в ней отпала.
- Доверять оформление важной сделки простой распиской без нотариуса, когда закон требует нотариальную форму.
Короткие ответы
Что такое доверенность простыми словами
Это письменное разрешение одного человека действовать от его имени в определённом деле. Доверитель поручает, представитель действует в его интересах.
Когда доверенность обязательно нотариальная
При сделках с недвижимостью, автомобилем, снятии денег со счёта и большинстве значимых юридических действий. Точный перечень уточняйте у нотариуса.
Сколько стоит доверенность у нотариуса
Стоимость складывается из пошлины и платы за составление текста, тарифы устанавливает контора и они меняются — узнавайте перед визитом.
Можно ли обойтись без нотариуса
Для мелких бытовых поручений иногда допускается простая письменная форма, но для значимых сделок закон требует нотариальное заверение.
Как отозвать доверенность
Доверитель вправе отозвать её в любой момент письменным заявлением, нотариальную доверенность отзывают тоже через нотариуса.
Что обязательно должно быть в тексте
Данные доверителя и представителя, перечень разрешённых действий, дата составления и срок действия — без даты доверенность недействительна.
Коротко
- Доверенность — разрешение действовать от чужого имени, видов несколько: разовая, специальная, генеральная.
- Для значимых сделок — недвижимость, автомобиль, деньги со счёта — нотариус обязателен.
- В тексте всегда должна быть дата составления, иначе документ недействителен.
- Доверенность можно отозвать в любой момент, важно сразу предупредить представителя.
- Точные тарифы и требуемую форму уточняйте у нотариуса перед визитом — правила периодически меняются.
- Если доверенность нужна для сделки с автомобилем, условия автокредита стоит сравнить в разделе автокредитов NARXTOP.
