Qora suvoqdagi kvartira bilan nima qilish kerak

Qora suvoqdagi kvartira bilan nima qilish kerak — bu savol kalit olingan kuni paydo bo‘ladi. Kirasiz, u yerda beton, chiqib turgan simlar, stoyaklar va boshqa hech narsa yo‘q. Quvonch tez orada dovdirashga aylanadi: qayerdan boshlash kerak?

Yaxshi xabar — bu yerda ish tartibi qat’iy va ancha oldin ma’lum. Yomoni — uni buzish oson, tuzatish esa qimmat: unutilgan simga yetish uchun bir hafta oldin yotqizilgan kafelni buzishga to‘g‘ri keladi.

«Qora suvoq» nima degani

Yagona standart yo‘q, har bir quruvchida o‘ziniki. Odatda bu beton devor va shift, stoyakkacha suv va kanalizatsiya, kvartiragacha elektr kabeli, deraza va kirish eshigi. Ba’zan devor shtukaturkalangan, ba’zan styajka bor, ba’zan ikkalasi ham yo‘q.

Birinchi ish — nimangiz borligini tushunish. Uroven va ruletka bilan aylanib chiqing: devor tekismi, polda farq bormi, hisoblagich qayerda, kanalizatsiya qayerga chiqarilgan. Hali kvartira tanlayotgan bo‘lsangiz, suvoq tarkibini quruvchidan oldindan so‘rang — quruvchilarning yangi binolarida u uydan uyga farq qiladi.

Ish tartibi: elektrdan pardozgacha

Qoida oddiy: avval devor ichiga yashiriladigani, keyin devor ustiga yotadigani.

1. O‘lchov va reja. Qog‘ozda mebel, texnika, oshxona, vanna qayerda turishi chiziladi. Usiz rozetka qo‘yib bo‘lmaydi.
2. Devorchalar. Maydonni bo‘layotgan bo‘lsangiz — avval devor, keyin qolgani.
3. Elektr va past kuchlanish. Shtroblash, butun kvartira bo‘ylab sim tarqatish, shchit, internet va televizor nuqtalari.
4. Santexnika. Quvurlar, kanalizatsiya, smesitel, unitaz va mashina uchun nuqtalar.
5. Qora ishlar. Devorni mayoq bo‘yicha shtukaturkalash, ho‘l zonalarda gidroizolyatsiya, pol styajkasi.
6. Kafel. Hojatxona, oshxona fartugi, ba’zan koridor.
7. Toza pardoz. Shpaklyovka, bo‘yoq yoki oboy, shift, pol, eshiklar.
8. O‘rnatish. Santexnika, rozetka, chiroq, oshxona, texnika.

Elektr va santexnika — ikkita alohida katta mavzu. Rozetkani qanday sanash va shchit haqida kvartirada elektrni qanday qilish materialida, quvur va ho‘l zonalar haqida esa ta’mirda santexnikada nima muhimligi tahlilida yozilgan.

Qaysi ishni noto‘g‘ri tartibda qilib bo‘lmaydi

• Gidroizolyatsiyadan oldin kafel yotqizish. Bundan pastdagi qo‘shnilar sizdan oldin xabar topadi.
• Sim tarqatishdan oldin shtukaturka. Yangi shtukaturkani shtroblash — uni ikki marta qilish.
• Quvurdan oldin styajka. Tarqatuvning bir qismi styajka ichida yashiriladi, teskarisi emas.
• Poldan oldin eshik. Bo‘sag‘a balandligi va tirqishni topolmaysiz.
• Shtukaturkadan oldin oshxona buyurtmasi. O‘lchov tayyor devordan olinadi, aks holda fasadlar to‘g‘ri kelmaydi.
• Deraza va otkosdan oldin oboy. Chang va ho‘l ishlar yangi devorni buzadi.

Har bir bosqich qancha vaqt oladi

Muddatlar shartli: maydonga, odam soniga va qanchalik tez qaror qabul qilishingizga bog‘liq. Kechikish ko‘pincha brigadadan emas, kafel tanlashdan chiqadi.

Bosqich	Taxminiy muddat	Nima to‘xtatadi
Reja va o‘lchov	bir necha kun	o‘zingiz
Devorchalar	bir necha kun	material keltirish
Elektr	bir-ikki hafta	nuqtalarni kelishish
Santexnika	bir hafta chamasi	texnika joyini tanlash
Shtukaturka va styajka	quritish bilan haftalar	quritishni tezlashtirib bo‘lmaydi
Kafel	bir-ikki hafta	kafel tanlovi va bor-yo‘qligi
Toza pardoz	bir necha hafta	qatlamlar soni
Oshxona va mebel	o‘lchovdan keyin haftalar	ishlab chiqarishdagi navbat

Nimani keyinga qoldirish mumkin

Hammasini birdan qilish shart emas, bu normal. Devor va polni ochishni talab qilmaydigan narsani qoldirsa bo‘ladi.

• xona eshiklari — dastlab parda bilan ham yashaladi;
• tortma shift — uni tayyor devorga bir yildan keyin ham qo‘yish mumkin;
• oshxona garnituri to‘liq — stolustidan, rakovina va plitadan boshlang;
• kupe shkaf, garderob, dekor;
• balkon va lodjiya — deyarli har doim alohida loyiha.

Qoldirib bo‘lmaydigani: elektr, quvur, gidroizolyatsiya, styajka, deraza. Keyin pardoz ostida qoladigan hamma narsa darrov va bir marta qilinadi.

Ta’mir paytida qanday yashash kerak

Qora ishlar ketayotgan kvartirada yashab bo‘lmaydi: suv, svet va pol yo‘q. Odatda oila uch-to‘rt oyga qarindoshnikiga ko‘chadi yoki uy ijaraga oladi — bu ham unutib qo‘yiladigan alohida xarajat qatori. Kvartira ijarasi e’lonlarini buzish boshlangan kuni emas, oldindan ko‘rib qo‘ying.

Ko‘chadigan joy bo‘lmasa, zonalar bilan ishlang: avval bitta xonani to‘liq tugating, u yerga karavot va muzlatgich qo‘ying, ho‘l ishlarni qolganida olib boring. Yashaydigan xona eshigini qalin plyonka bilan yoping, aks holda chang hamma joyda bo‘ladi.

Yana bir mahalliy qoida: qo‘shnilar. Shovqinli ishlarni ish kunlari va erta tongda emas qilish — bu nafaqat odob, balki birinchi haftadayoq butun podyezddan shikoyat yig‘maslik usuli.

Yangi bino uchun tejamkor reja

Ko‘p oilalar ko‘chadigan sxema shunday. U eng chiroylisi emas, lekin tezroq joylashish imkonini beradi.

1. Butun kvartira bo‘yicha elektr va santexnika — to‘liq, tejamasdan.
2. Hojatxona kalit topshirish darajasida — kafel, gidroizolyatsiya, unitaz, dush.
3. Bitta xona va oshxona qoralama: shtukaturka, styajka, oddiy pol, bo‘yoq.
4. Eng zarur mebel: karavot, stol, muzlatgich, plita.
5. Ko‘chib o‘tish.
6. Keyin — pul yig‘ilgan sari xonama-xona.

Bu yerda asosiysi — birinchi band. Devor ichidagi hamma narsa to‘liq qilinadi, qolganida tejasangiz ham. Summani oldindan chamalang: buni ta’mir smetasini qanday tuzish materialida yozdik. Pulning bir qismi hali uyga ketayotgan bo‘lsa, to‘lovni uy-joy kalkulyatorida tekshiring, ta’mir bilan badal bir oyga to‘g‘ri kelib qolmasin.

Tez-tez uchraydigan xatolar

Joylashuv rejasisiz boshlash. Rozetkalar «hammanikiday» qo‘yiladi, keyin muzlatgich yagona rozetkani yopadi va oshxonada uzaytirgichlar sudraladi.

Qora ishda tejab, toza ishga ko‘p to‘lash. Arzon styajka qimmat laminat ostida yorilib ketadi. Ichi ishonchli, tashqarisi imkoniyatga qarab bo‘lsin.

Ishini ko‘rmay brigada olish. Tugallangan obyektni ko‘rsatishni so‘rang. Ustalarni xizmatlar bo‘limidan topish mumkin, lekin tirik obyekt har qanday suratdan muhimroq.

Ko‘chib o‘tishga shoshilish. Ho‘l zonalari yopilmagan kvartiraga kirish — yillab asbob orasida yashash degani.

Qisqa javoblar

Qora suvoqdagi kvartirada eng avval nima qilish kerak?

Avval o‘lchab, nimangiz borligini aniqlang: devor tekismi, styajka bormi, suv va kanalizatsiya qayerga chiqarilgan. Keyin mebel va texnika joylashuvi rejasini chizing. Va faqat shundan keyin elektrchi chaqiring — rozetka aniq buyumlarga qarab qo‘yiladi, taxminan emas.

Yangi binoda ta’mirni bo‘lib-bo‘lib qilsa bo‘ladimi?

Bo‘ladi, lekin bir shart bilan: devor va pol ichidagi hamma narsa birdan, butun kvartiraga qilinadi. Elektr, quvur, gidroizolyatsiya va styajka xonalarga bo‘linmaydi. Pardoz va mebelni yillarga cho‘zsa bo‘ladi.

Ta’mirdan oldin uyning cho‘kishini kutish kerakmi?

Yangi uylarda cho‘kish haqida har xil gapirishadi, umumiy javob yo‘q. O‘z uyingiz bo‘yicha quruvchidan so‘rang va xavfni hisobga oling: katta maydondagi kafel kabi qattiq materiallar qimirlashga bo‘yoqdan ko‘ra sezgirroq.

Noldan ta’mir umuman qancha vaqt oladi?

Odatda hisob oylar bilan yuritiladi. Ko‘pi styajka va shtukaturkaning qurishiga bog‘liq — qancha odam qo‘ysangiz ham tezlashmaydi. Vaqt zaxirasini qo‘ying: muddat deyarli har doim siljiydi.

Qisqacha

• Avval joylashuv rejasi, keyin rozetka — teskarisi emas.
• Tartib qat’iy: devorcha, elektr, quvur, qora ishlar, kafel, pardoz, o‘rnatish.
• Gidroizolyatsiya kafeldan oldin, sim shtukaturkadan oldin, pol eshikdan oldin.
• Eshik, shift, shkaf va balkonni qoldirsa bo‘ladi, devor ichidagini yo‘q.
• Ta’mir vaqtidagi ijara — kafel kabi xarajat qatori.

Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.