Қурувчи қўнғироқ қилди: калитлар тайёр, квартирани қабул қилишга келинг. Хурсандчилик тушунарли, лекин янги қурилган уйда квартира қабул қилиш бўш хоналарда табассум билан айланиш эмас, бир-бир ярим соатлик иш — кўчиб киргандан кейин нимани ўз ҳисобингиздан тузатишингиз шунга боғлиқ. Уйни ҳали танлаб юрган бўлсангиз, аввал лойиҳалар ва қурувчиларни қурувчилар обектлари каталоги орқали солиштириш фойдали — бу жойида муддат ва обрўни аниқлашдан осонроқ.
Қабулга нима олиб бориш, рўйхат бўйича нималарни текшириш, камчиликларни қандай белгилаш ва актни камчиликлар билан имзолаш керакми — шуларни кўриб чиқамиз.
Қабулга нима олиб бориш керак
Керак бўлади: телефон чироқчаси, телефон зарядлагичи — розеткаларни текшириш учун, сатҳомер ёки полдан думалаб кетадиган шарча — мойилликни кўрсатади, ўлчов тасмаси, камчиликлар рўйхати учун қоғоз-қалам, яхшиси эса — бу ишдан ўтган ёки қурилишдан хабардор таниш. Икковлашиб боришдан тортинманг: бир жуфт кўз кўрмаган нарсани иккинчиси кўради.
Деворлар, шифт ва пойдевор қатлами
Деворларга кундузги ёруғда бурчак остидан қаранг — шунда тўғридан қарашда кўринмайдиган тўлқин ва нотекисликлар аниқроқ кўринади. Полдаги қатлам ёриқсиз ва аниқ пастлик-тепаликларсиз бўлиши керак, шарча ёки сатҳомер мойиллик борлигини кўрсатади. Девор бурчаклари алоҳида масала: тўғри бўлмаса, мебел ва ошхона гарнитури қийшиқ туради, бу эса таъмир босқичида сизнинг муаммоингизга айланади. Текислаш ва пардозлаш қанча туришини тахминан билиш учун олдиндан уй-жой калкуляторига қараб олиш мумкин — рақамлар шартли, лекин суммалар тартиби тушунарли бўлади.
Деразалар, эшиклар ва suv
Ҳар бир дераза ва эшикни, балкондагисини ҳам, очинг-ёпинг — силлиқ, қийшиқсиз юриши, яхши ёпилиши керак. Деразалар атрофидаги чокларни шамол ўтиши ва томчилашга текширинг. Suv бўйича — жўмраклар бўлса очинг, ошхона ва ҳаммомни текширинг, юқоридаги қўшнилардан suv ўтган излар ёки қувур оқиши йўқми. Қувурлар ҳали йўқ бўлса, уланиш нуқталари қаерда бўлишини ва режага мос келишини қурувчидан сўранг.
Электр ва ҳисоблагичлар
Розеткалар ҳар хонада телефон зарядлагичи билан текширилади — ҳар бир қурувчи симларни дарров ишлайдиган ҳолатга келтирмайди. Электр ва suv ҳисоблагичларини кўринг: қабул пайтидаги кўрсаткичларни ёзиб олиш ва суратга тушириш керак, бу кейин қурилиш давридаги тўловлар ҳақидаги баҳслардан асрайди.
Камчиликларни қандай белгилаш керак
Ҳар бир нуқсон учун — жойига боғланган расм: «ётоқхона деразаси ёнидаги қатламда ёриқ», умумий хона суратигагина эмас. Ҳаммасини кўрик акти ёки алоҳида вараққа ёзинг, кейин ҳужжатларга қўшиб қўясиз. Қурувчи нуқсон йўқ деб баҳслашса, унинг олдида видеога туширинг — бу телефондаги ҳар қандай ҳикоядан кучлироқ.
Актни камчиликлар билан имзолаш керакми
Камчиликлар билан актни имзолаш мумкин ва керак ҳам — бу уларсиз имзолашдан фарқ қилади. Актда тўғридан ёзилади: камчиликлар билан қабул қилинди, рўйхат илова қилинади, тузатиш муддати шундай. Актни умуман имзоламаслик баъзан калитларни олишни номаълум муддатга чўзади, камчиликлар рўйхати билан имзоланган акт эса келажакда сизни ҳимоя қилади. Олдиндан сизни ҳимоя қиладиган шартномада одатда нима ёзилишига қараб қўйинг — қабул акти худди шу келишувларнинг давоми.
| Нимани текшириш | Нимага қараш керак |
|---|---|
| Девор ва пойдевор қатлами | Ёриқ, мойиллик, бурчаклар тўғрилиги |
| Дераза ва эшик | Силлиқ юриш, зич ёпилиш, шамол ўтиши |
| Suv | Томчилаш излари, жўмраклар ишлаши |
| Электр | Розеткаларда ток, ҳисоблагич кўрсаткичи |
Тез-тез учрайдиган хатолар
Биринчи хато — рўйхациз келиб, хотирага таяниш. Иккинчиси — ёнида қурувчи вакили туриб шошилтиргани учун батафсил текширишдан тортиниш. Учинчиси — калитларни тезроқ олиш учун актни камчиликларсиз имзолаш, кейин эса қурувчи энди бепул тузатишга мажбур бўлмайдиган ёриқни топиш.
Қисқа жавоблар
Квартирани қабул қилиш қанча вақт олади?
Ўртача бир-бир ярим соат, диққат билан текширсангиз. Шошилиш шарт эмас — қурувчи кўрикка вақт бериши керак.
Актни имзолашдан бош тортиш мумкинми?
Мумкин, камчиликлар жиддий бўлса, лекин кўпинча камчиликлар рўйхати ва тузатиш муддати билан актни имзолаш калитларсиз чўзилишдан фойдалироқ.
Қурувчи камчиликларни муддатида тузатмаса нима қилиш керак
Актга таяниб, ёзма эслатиб туринг. Муддат анча олдин ўтган бўлса, ҳуқуқшуносга мурожаат қилиш кераклигини баҳоланг — бу шартномага боғлиқ, мутахассисдан аниқлаштиринг.
Қабулдан олдин қурувчи ҳужжатларини текшириш керакми?
Ҳа, буни олдиндан, калитларни олиш кунидан олдин қилган маъқул — ҳужжатларни қандай текшириш ҳақида квартира ҳужжатларини қандай текшириш мақоласида батафсил ёзилган.
Қабулга мутахассис олиб бориш керакми?
Бюджет рухсат берса — ҳа, айниқса биринчи квартира учун: мутахассис тажрибасиз кўринмайдиган нарсани, масалан қатлам мойиллиги ёки яширин электр нуқсонларини пайқайди.
Қисқача
- Қабулга чироқча, ўлчов тасмаси ва нима текшириш рўйхати билан боринг.
- Девор, қатлам, дераза, suv ва электрни шошилмай алоҳида-алоҳида текширинг.
- Камчиликларни аниқ жойга боғланган расм ва видео билан белгиланг.
- Актни умуман имзоламасдан эмас, камчиликлар рўйхати билан имзоланг.
- Тузатиш муддатлари ва ҳисоблагич кўрсаткичларини ёзма сақланг.
Банк маҳсулотлари ва шартларини NARXTOP кредитлар бўлимида солиштириш мумкин.
