Қайси квартира режаси қулайроқ — буни одатда энг охирида, нарх ва туман танлангандан кейин ўйлашади. Бекорга. Бир хил майдондаги, бир уйдаги, бир хил пулга сотиладиган иккита квартирада яшаш бутунлай бошқача: бирида тўрт кишилик оила бир-бирига халақит бермайди, иккинчисида икки киши даҳлизда тўқнашади.
Эълонда бу фарқ кўринмайди. У олти ойдан кейин билинади: боланинг хонасига зал орқали кирилади, музлатгични қўядиган жой эса йўқ — қаерга қўйсангиз ҳам эшикни ёки деразани тўсади.
Қандай квартира режалари учрайди
- Эски фонд. Шифт баланд, девор қалин, лекин хоналар кўпинча ўтар-ўтар, ошхона кичкина. Бунинг эвазига ҳовли обод, дарахтлари йўғон.
- Панелли уйлар. Ошхона 6–8 квадрат, даҳлиз тор, кичик квартирада санузел қўшилган. Яхши томони — ҳаммаси олдиндан маълум, режани қўшнилар кўрсатади.
- Кейинги йиллардаги ғиштли уйлар. Хоналар алоҳида, ошхона каттароқ, санузел кўпинча ажратилган.
- Янги қурилишлар. Тафовут катта: гардеробли ўйланган квартирадан «эркин режа»гача, яъни бўш қути сотилади, деворни ўзингиз қўясиз.
Ҳали тайёр уй билан қурилиш орасида иккиланаётган бўлсангиз, янги қурилиш ва иккиламчи уй фарқи ҳақидаги мақолани ўқинг: у ерда муддат ва хавф, бу ерда ичкаридаги квадратлар ҳақида.
Ўтар хона ва алоҳида хона
Алоҳида хона — даҳлиздан кириладигани. Ўтар хона — ундан яна бошқа хонага ўтиладигани. Бўш квартирани кўриб турганда бу арзимас фарқдек туюлади.
Кейин эса шундай бўлади: залда меҳмон ўтирибди, боланинг ухлайдиган вақти бўлди, хонаси эса зал ортида. Ёки қайнона бир ойга келиб ичкари хонада ётибди ва кечқурун залга ҳеч ким кирмайди. Ўтар режа деярли ҳар доим битта хонани фойдасиз қилиб қўяди.
Кўрикдаги қоида: эшигини ёпиб, ёлғиз қолиш мумкин бўлган хоналарни сананг. Учтадан биттасигина шундай бўлса, квартира фақат қоғозда уч хонали.
Ошхона-зал: кимга қулай, кимга халал
Зал билан қўшилган ошхона янги биноларда чиройли кўринади. Оила кичик бўлса ва кўп овқат қилинмаса, унда яшаш ёқимли.
Лекин биздаги ошхона — шўрвани иситиш эмас. Дам олиш кунидаги палов, столдаги хамир, қозон, пиёз. Ҳид диванга ва пардага сингади, сўрғич уни тўлиқ тортмайди. Шунинг учун кўпчилик ошхона-зал қилади, ёнида кичик иш ошхонаси ёки ҳовлида ёзги ошхона қолдиради. Иккинчи масала — шовқин: уйда ишлайдиган одам бўлса, идиш овози доим эшитилади. Очиқ режа квадратни эмас, тинчликни олади.
Деразалар қаёққа қарайди
Тошкент ёзи режани ҳар қандай мутахассисдан қаттиқроқ синайди. Ғарбга қараган хона соат бешда тандирга айланади, кондиционер тўхтамайди, буни квитансияда кўрасиз — тўловлар ҳақида коммунал тўловларни қандай тежаш материалида ёзганмиз.
- Шимол — ёзда салқин, лекин қоронғи. Ётоқхонага яхши.
- Жануб — йил бўйи ёруғ, ёзда иссиқ, козирек ва қалин парда ёрдам беради.
- Шарқ — қуёш эрталаб тушади, тушга бориб кетади.
- Ғарб — энг оғир томон.
- Икки томонга қараган деразалар — ҳаво кесиб ўтади: кечаси очсангиз, тонгга бориб квартира совайди.
Деразадан нима кўринишини ҳам қаранг: етти метр нарида турган қўшни уй девори ёруғликни томондан кўра кўпроқ ўғирлайди.
Suv зоналари ва даҳлиз
Suv зоналари — санузел ва ошхона. Улар стоякларга боғланган, бу режанинг энг қаттиқ қисми: хоҳлаган жойга кўчириб бўлмайди. Кўрикда уч нарсани текширинг: санузел ажратилганми, кир ювиш машинасига жой борми, ҳожатхона ётоқхонага тегиб турмаганми.
Даҳлиз учун ҳам зал билан бир хил квадрат нархини тўлайсиз. Ҳисобланг: умумий майдондан хоналар, ошхона ва санузелни айиринг. Қолгани — даҳлиз ва омборча. Қолдиқ катта, хоналар кичик бўлса, сиз ҳавони сотиб оляпсиз. Лекин ҳар қандай даҳлиз зарар эмас: учта хона эшиги чиқадиган кенг ҳолл айнан ўша алоҳидаликни беради.
Нимани осон ўзгартирасиз, нимани йўқ
| Нима қилмоқчимиз | Қанчалик реал |
|---|---|
| Ўрнатма шкафни олиш, эшикни алмаштириш | Осон, бу қайта режа эмас |
| Хона билан даҳлиз орасидаги тўсиқни олиш | Девор юк кўтармаса мумкин, фақат келишув билан |
| Ошхонани зал билан қўшиш | Девор ва плитага боғлиқ: газ бўлса одатда рухсат йўқ |
| Санузел ёки ошхонани кўчириш | Деярли ҳар доим йўқ |
| Юк кўтарувчи деворга тегиш | Мумкин эмас, бутун уй учун хавфли |
Келишув тартиби ўзгариб туради, шунинг учун аниқ квартира бўйича туман ҳокимлиги ва лойиҳачи билан текширинг, «мен ҳам шундай қилганман» дейдиган қўшни билан эмас. Иш нархини олдиндан чамаланг — квартира таъмири қанча туради материалида ҳисоб тартиби бор.
Кўрикда режани қандай ўқиш керак
Рулетка олиб боринг — аниқлик учун эмас, тасаввур учун. Диван қўйиладиган деворни ва ошхона гарнитури турадиган деворни ўлчанг. Музлатгич эшиги тўлиқ очиладими, кўринг. Бутун оиланинг поябзали қаерда туришини ўйланг.
Эрталабки йўлни босиб чиқинг: турдингиз, ваннага, ошхонага, эшикка. Шу йўлда уч марта кимнингдир ёнидан сиқилиб ўцангиз, режа тор. Вариантларни олдиндан йиғинг: квартира сотуви эълонларини очиб, нархи ўхшаш, режаси ҳар хил бешта-олтита вариантни ажратинг. Қурилишдаги уйни қараётган бўлсангиз, қават режалари янги турар-жой мажмуалари бўлимида бўлади.
Кўп учрайдиган хатолар
- Фақат умумий майдонга қараш. Икки ўтар хонали саксон квадрат уч алоҳида хонали олтмиш бешдан ёмонроқ.
- «Бу деворни олиб ташлаймиз» деган гапга ишониш. Аввал у юк кўтарадими, шуни аниқланг.
- Фақат эрталаб бориш. Кечқурун ва дам олиш куни ёруғлик, шовқин ва машина жойи таниб бўлмас даражада ўзгаради.
- Мебелни ўйламаслик. Чиройли бўш хонага икки эшик ва дераза туфайли шкаф сиғмаслиги мумкин.
- Ўзгартириш пулини унутиш. Яхши режа бошида қиммат, лекин девор кўчиришдан арзон — тўловни уй-жой нархи калкуляторида чамаланг.
Қисқа жавоблар
Оила учун қайси режа энг қулай
Хоналари алоҳида, санузели ажратилган, ошхонаси тўққиз квадратдан катта ва деразалари икки томонга қараган режа. Бундай уйғунлик кам учрайди ва қимматроқ туради. Танлашга тўғри келса, алоҳида хоналардан бошланг.
Эркин режали квартирани олиш керакми
Девор ва келишувга дарров пул ажратишга тайёр бўлсангиз ва лойиҳадаги suv зоналари қулай жойда турса, олса бўлади. Эркин режа қоидаларни бекор қилмайди: санузелни пастдаги қўшни хонаси устига барибир қўйиб бўлмайди. Чегараларни лойиҳачидан сўранг.
Газ плитаси бўлса, ошхонани зал билан қўшса бўладими
Одатда йўқ: газ бор хона эшик билан ажратилиши керак. Баъзан масала суриладиган тўсиқ ёки электр плитага ўтиш билан ҳал бўлади, лекин бу алоҳида келишув. Кўп нарса уйга ва тармоққа боғлиқ, тумандаги хизматдан сўранг.
Ошхона майдони муҳимми ёки хоналар сони
Бу қандай яшашингизга боғлиқ. Уйда тез-тез овқат қилинса ва дастурхон атрофида йиғилинса, олти квадрат ошхона ҳар куни азоб беради. Кам пиширилса, ортиқча хона афзал.
Девор юк кўтаришини қандай билиш мумкин
Ишончли йўл — уй лойиҳаси ёки мутахассис хулосаси. Қалинлик ва товушга қараб айтиладиган белгилар, айниқса панелли уйларда, адаштиради. Қоғоз йўқ экан, деворни юк кўтарувчи деб билинг.
Қисқача
- Алоҳида хоналар умумий майдондан муҳимроқ: ўтар хона деярли ҳисобга кирмайди.
- Ошхона-зал уйда кўп овқат қилинмаса ва залда тинчлик керак бўлмаса қулай.
- Икки томонга қараган ва ғарбга қарамаган деразалар ёзда сезиларли фарқ беради.
- Санузел ва ошхонани кўчириш деярли имконсиз, уларга энг диққат билан қаранг.
- Даҳлизни сананг: бу тўланган, лекин ҳеч нарса қўйиб бўлмайдиган квадратлар.
Банк маҳсулотлари ва шартларини NARXTOP кредитлар бўлимида солиштириш мумкин.
