Qaysi kvartira rejasi qulayroq — buni odatda eng oxirida, narx va tuman tanlangandan keyin o‘ylashadi. Bekorga. Bir xil maydondagi, bir uydagi, bir xil pulga sotiladigan ikkita kvartirada yashash butunlay boshqacha: birida to‘rt kishilik oila bir-biriga xalaqit bermaydi, ikkinchisida ikki kishi dahlizda to‘qnashadi.
E’londa bu farq ko‘rinmaydi. U olti oydan keyin bilinadi: bolaning xonasiga zal orqali kiriladi, muzlatgichni qo‘yadigan joy esa yo‘q — qayerga qo‘ysangiz ham eshikni yoki derazani to‘sadi.
Qanday kvartira rejalari uchraydi
- Eski fond. Shift baland, devor qalin, lekin xonalar ko‘pincha o‘tar-o‘tar, oshxona kichkina. Buning evaziga hovli obod, daraxtlari yo‘g‘on.
- Panelli uylar. Oshxona 6–8 kvadrat, dahliz tor, kichik kvartirada sanuzel qo‘shilgan. Yaxshi tomoni — hammasi oldindan ma’lum, rejani qo‘shnilar ko‘rsatadi.
- Keyingi yillardagi g‘ishtli uylar. Xonalar alohida, oshxona kattaroq, sanuzel ko‘pincha ajratilgan.
- Yangi qurilishlar. Tafovut katta: garderobli o‘ylangan kvartiradan «erkin reja»gacha, ya’ni bo‘sh quti sotiladi, devorni o‘zingiz qo‘yasiz.
Hali tayyor uy bilan qurilish orasida ikkilanayotgan bo‘lsangiz, yangi qurilish va ikkilamchi uy farqi haqidagi maqolani o‘qing: u yerda muddat va xavf, bu yerda ichkaridagi kvadratlar haqida.
O‘tar xona va alohida xona
Alohida xona — dahlizdan kiriladigani. O‘tar xona — undan yana boshqa xonaga o‘tiladigani. Bo‘sh kvartirani ko‘rib turganda bu arzimas farqdek tuyuladi.
Keyin esa shunday bo‘ladi: zalda mehmon o‘tiribdi, bolaning uxlaydigan vaqti bo‘ldi, xonasi esa zal ortida. Yoki qaynona bir oyga kelib ichkari xonada yotibdi va kechqurun zalga hech kim kirmaydi. O‘tar reja deyarli har doim bitta xonani foydasiz qilib qo‘yadi.
Ko‘rikdagi qoida: eshigini yopib, yolg‘iz qolish mumkin bo‘lgan xonalarni sanang. Uchtadan bittasigina shunday bo‘lsa, kvartira faqat qog‘ozda uch xonali.
Oshxona-zal: kimga qulay, kimga xalal
Zal bilan qo‘shilgan oshxona yangi binolarda chiroyli ko‘rinadi. Oila kichik bo‘lsa va ko‘p ovqat qilinmasa, unda yashash yoqimli.
Lekin bizdagi oshxona — sho‘rvani isitish emas. Dam olish kunidagi palov, stoldagi xamir, qozon, piyoz. Hid divanga va pardaga singadi, so‘rg‘ich uni to‘liq tortmaydi. Shuning uchun ko‘pchilik oshxona-zal qiladi, yonida kichik ish oshxonasi yoki hovlida yozgi oshxona qoldiradi. Ikkinchi masala — shovqin: uyda ishlaydigan odam bo‘lsa, idish ovozi doim eshitiladi. Ochiq reja kvadratni emas, tinchlikni oladi.
Derazalar qayoqqa qaraydi
Toshkent yozi rejani har qanday mutaxassisdan qattiqroq sinaydi. G‘arbga qaragan xona soat beshda tandirga aylanadi, konditsioner to‘xtamaydi, buni kvitansiyada ko‘rasiz — to‘lovlar haqida kommunal to‘lovlarni qanday tejash materialida yozganmiz.
- Shimol — yozda salqin, lekin qorong‘i. Yotoqxonaga yaxshi.
- Janub — yil bo‘yi yorug‘, yozda issiq, kozirek va qalin parda yordam beradi.
- Sharq — quyosh ertalab tushadi, tushga borib ketadi.
- G‘arb — eng og‘ir tomon.
- Ikki tomonga qaragan derazalar — havo kesib o‘tadi: kechasi ochsangiz, tongga borib kvartira sovaydi.
Derazadan nima ko‘rinishini ham qarang: yetti metr narida turgan qo‘shni uy devori yorug‘likni tomondan ko‘ra ko‘proq o‘g‘irlaydi.
Suv zonalari va dahliz
Suv zonalari — sanuzel va oshxona. Ular stoyaklarga bog‘langan, bu rejaning eng qattiq qismi: xohlagan joyga ko‘chirib bo‘lmaydi. Ko‘rikda uch narsani tekshiring: sanuzel ajratilganmi, kir yuvish mashinasiga joy bormi, hojatxona yotoqxonaga tegib turmaganmi.
Dahliz uchun ham zal bilan bir xil kvadrat narxini to‘laysiz. Hisoblang: umumiy maydondan xonalar, oshxona va sanuzelni ayiring. Qolgani — dahliz va omborcha. Qoldiq katta, xonalar kichik bo‘lsa, siz havoni sotib olyapsiz. Lekin har qanday dahliz zarar emas: uchta xona eshigi chiqadigan keng holl aynan o‘sha alohidalikni beradi.
Nimani oson o‘zgartirasiz, nimani yo‘q
| Nima qilmoqchimiz | Qanchalik real |
|---|---|
| O‘rnatma shkafni olish, eshikni almashtirish | Oson, bu qayta reja emas |
| Xona bilan dahliz orasidagi to‘siqni olish | Devor yuk ko‘tarmasa mumkin, faqat kelishuv bilan |
| Oshxonani zal bilan qo‘shish | Devor va plitaga bog‘liq: gaz bo‘lsa odatda ruxsat yo‘q |
| Sanuzel yoki oshxonani ko‘chirish | Deyarli har doim yo‘q |
| Yuk ko‘taruvchi devorga tegish | Mumkin emas, butun uy uchun xavfli |
Kelishuv tartibi o‘zgarib turadi, shuning uchun aniq kvartira bo‘yicha tuman hokimligi va loyihachi bilan tekshiring, «men ham shunday qilganman» deydigan qo‘shni bilan emas. Ish narxini oldindan chamalang — kvartira ta’miri qancha turadi materialida hisob tartibi bor.
Ko‘rikda rejani qanday o‘qish kerak
Ruletka olib boring — aniqlik uchun emas, tasavvur uchun. Divan qo‘yiladigan devorni va oshxona garnituri turadigan devorni o‘lchang. Muzlatgich eshigi to‘liq ochiladimi, ko‘ring. Butun oilaning poyabzali qayerda turishini o‘ylang.
Ertalabki yo‘lni bosib chiqing: turdingiz, vannaga, oshxonaga, eshikka. Shu yo‘lda uch marta kimningdir yonidan siqilib o‘tsangiz, reja tor. Variantlarni oldindan yig‘ing: kvartira sotuvi e’lonlarini ochib, narxi o‘xshash, rejasi har xil beshta-oltita variantni ajrating. Qurilishdagi uyni qarayotgan bo‘lsangiz, qavat rejalari yangi turar-joy majmualari bo‘limida bo‘ladi.
Ko‘p uchraydigan xatolar
- Faqat umumiy maydonga qarash. Ikki o‘tar xonali sakson kvadrat uch alohida xonali oltmish beshdan yomonroq.
- «Bu devorni olib tashlaymiz» degan gapga ishonish. Avval u yuk ko‘taradimi, shuni aniqlang.
- Faqat ertalab borish. Kechqurun va dam olish kuni yorug‘lik, shovqin va mashina joyi tanib bo‘lmas darajada o‘zgaradi.
- Mebelni o‘ylamaslik. Chiroyli bo‘sh xonaga ikki eshik va deraza tufayli shkaf sig‘masligi mumkin.
- O‘zgartirish pulini unutish. Yaxshi reja boshida qimmat, lekin devor ko‘chirishdan arzon — to‘lovni uy-joy narxi kalkulyatorida chamalang.
Qisqa javoblar
Oila uchun qaysi reja eng qulay
Xonalari alohida, sanuzeli ajratilgan, oshxonasi to‘qqiz kvadratdan katta va derazalari ikki tomonga qaragan reja. Bunday uyg‘unlik kam uchraydi va qimmatroq turadi. Tanlashga to‘g‘ri kelsa, alohida xonalardan boshlang.
Erkin rejali kvartirani olish kerakmi
Devor va kelishuvga darrov pul ajratishga tayyor bo‘lsangiz va loyihadagi suv zonalari qulay joyda tursa, olsa bo‘ladi. Erkin reja qoidalarni bekor qilmaydi: sanuzelni pastdagi qo‘shni xonasi ustiga baribir qo‘yib bo‘lmaydi. Chegaralarni loyihachidan so‘rang.
Gaz plitasi bo‘lsa, oshxonani zal bilan qo‘shsa bo‘ladimi
Odatda yo‘q: gaz bor xona eshik bilan ajratilishi kerak. Ba’zan masala suriladigan to‘siq yoki elektr plitaga o‘tish bilan hal bo‘ladi, lekin bu alohida kelishuv. Ko‘p narsa uyga va tarmoqqa bog‘liq, tumandagi xizmatdan so‘rang.
Oshxona maydoni muhimmi yoki xonalar soni
Bu qanday yashashingizga bog‘liq. Uyda tez-tez ovqat qilinsa va dasturxon atrofida yig‘ilinsa, olti kvadrat oshxona har kuni azob beradi. Kam pishirilsa, ortiqcha xona afzal.
Devor yuk ko‘tarishini qanday bilish mumkin
Ishonchli yo‘l — uy loyihasi yoki mutaxassis xulosasi. Qalinlik va tovushga qarab aytiladigan belgilar, ayniqsa panelli uylarda, adashtiradi. Qog‘oz yo‘q ekan, devorni yuk ko‘taruvchi deb biling.
Qisqacha
- Alohida xonalar umumiy maydondan muhimroq: o‘tar xona deyarli hisobga kirmaydi.
- Oshxona-zal uyda ko‘p ovqat qilinmasa va zalda tinchlik kerak bo‘lmasa qulay.
- Ikki tomonga qaragan va g‘arbga qaramagan derazalar yozda sezilarli farq beradi.
- Sanuzel va oshxonani ko‘chirish deyarli imkonsiz, ularga eng diqqat bilan qarang.
- Dahlizni sanang: bu to‘langan, lekin hech narsa qo‘yib bo‘lmaydigan kvadratlar.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
