Камола Мирободда орзусидаги квартирани топиб, ижара бюджетга тўғри келишидан хурсанд бўлди. Бир ҳафтадан кейин англади: депозит, биринчи ва охирги ой, юк ташувчилар ҳамда янги жойда бўлмаган дазмол билан чойнак ойлик маошнинг яна ярмини устидан еб қўйди.
Ижара квартирасига кўчиш қанча туради ва нималарга олдиндан эътибор бериш керак? Ижаранинг ўзидан ташқари бу депозит, олдиндан биринчи ой, юк ташувчилар ёки юк машинаси хизмати, интернет уланиши ва зарурий маиший харидлар. Биргаликда бу кўпинча яна бир-икки ойлик ижара ставкасига тенг чиқади.
Кўчиш камдан-кам ҳолда квартиранинг ўзи туфайли барбод бўлади — кўпроқ унинг атрофидаги харажатларни ҳеч ким олдиндан йиғмаганидан. Тўлиқ рўйхат ва қадам-бақадам тартибни кўриб чиқамиз.
Кўчиш харажатлари нималардан ташкил топади
Биринчи қисм — эгасига пул: депозит (одатда ойлик ижарага тенг), олдиндан биринчи ой, баъзан воситачига комиссия ҳам. Иккинчи қисм — кўчишнинг ўзи: юк машинаси ёки юк ташувчилар, қадоқлаш материаллари, бензин. Учинчиси — жиҳозлаш: аввалги жойда бўлмаган нарсалар — лампочка, парда, идиш-товоқ, баъзан кир ювиш машинаси.
Кўпинча унутиладиган тўртинчи қисм — хизматларни қайта расмийлаштириш ёки улаш: интернет провайдери, баъзан газ плитаси уста чақиришни талаб қилади. Алоҳида-алоҳида арзимас, биргаликда эса биринчи ойда сезиларли сумма.
Кўчишнинг тўлиқ бюджетини қандай ҳисоблаш
Формула: кўчиш бюджети = депозит + биринчи ой ижараси + нарсаларни ташиш + зарурий харид + хизматларни улаш.
Мисол (рақамлар шартли, ўзингизникини қўйинг): ижара ойига 4 000 000 сўм, депозит ҳам шунча — 4 000 000, юк машинаси билан ташувчилар — 400 000, парда ва майда буюмлар — 600 000, интернет улаш — 250 000. Жами: 4 000 000 + 4 000 000 + 400 000 + 600 000 + 250 000 = 9 250 000 сўм бир марталик, одатий ойлик харажатлардан ташқари.
Иккинчи мисол — енгил кўчиш, хонадошли хона: депозит 1 000 000, биринчи ой 1 500 000, нарсалар билан такси — 100 000. Жами 2 600 000 сўм. Ўз ҳисобингизни охирги дақиқада қарз олмаслик учун уй-жой бюджетини ҳисоблаш калкуляторида йиғиш қулай.
| Харажат моддаси | Қачон тўланади | Сумма мисоли (шартли) |
|---|---|---|
| Эгасига депозит | Шартнома имзоланганда | 1 ойлик ижарага тенг |
| Биринчи ой ижараси | Кўчиб киришда | эълондаги нархга қараб |
| Нарсаларни ташиш | Кўчиш куни | 150 000–500 000 сўм |
| Етишмаётганини харид қилиш | Биринчи ҳафта | 300 000–1 000 000 сўм |
| Интернет улаш | Биринчи кунлар | 150 000–300 000 сўм |
Ижара квартирасига кўчишда ҳаракатлар тартиби
- Квартирани кундузи кўриб чиқинг ва ҳолатини суратга олинг.
- Эгаси билан депозит суммаси, биринчи тўлов муддати ва кўчиб кириш кунини келишинг.
- Сумма, муддат ва чиқиш шартлари кўрсатилган ижара шартномасини имзоланг.
- Нарсаларни ташишни олдиндан буюртма қилинг — дам олиш кунлари машиналар тез банд бўлади.
- Кўчиб кирган куни ҳисоблагичлар кўрсаткичини ёзиб, суратга олинг.
- Алоқасиз қолмаслик учун интернет уланишига бир неча кун олдин ариза беринг.
Кўчишдан олдин квартирада нимани текшириш керак
Барча розетка ва ўчиргичлар ишлашини, suv босими ва иссиқ сувни алоҳида, ҳаммом ва ошхонадаги ҳидни — у камдан-кам тасодифий бўлади. Деразаларни очинг: агар қийин очилса, қишда бу муаммога айланади. Зинапоя қўшниларидан уйда шовқинли-шовқинсизлигини сўранг — беш дақиқалик суҳбатда бир соатлик кўришдан кўпроқ нарса билиб оласиз.
Таниш ҳолат: йигит Чилонзордаги квартирага suv босимини текширмасдан кўчиб ўтди — иссиқ suv беш дақиқалик душга етарди, оилага навбат билан эмас. Қувурлар масаласи ҳал бўлгунга қадар эгаси билан чегирмага келишиб олди.
Ижара уйига кўчишда тез-тез учрайдиган хатолар
Биринчи хато — фақат ижарани ҳисоблаб, депозит ва олдиндан биринчи ойни унутиш: шартнома имзоланаётганда сумма кутилганидан икки баробар катта чиқади. Иккинчиси — кундузги ёруғликда кўрмасдан кўчиб ўтиш, кечқурун намлик ёки ёриқни кўрмасдан қолиш осон.
Учинчиси — юк ташувчиларни брон қилмасдан айнан ўша куни чақириш: дам олиш кунлари ва эски шартномалар тугайдиган ой охирида машиналар олдиндан банд бўлиб қолади.
Қисқа жавоблар
Ижара квартирасига кўчиш қанча туради
Ижаранинг ўзидан ташқари депозит, олдиндан биринчи ой, нарсаларни ташиш ва зарурий харидни ҳисобга олинг — биргаликда бу кўпинча яна бир-икки ойлик ставкага тенг.
Ижара квартирасига кўчишдан олдин нима қилиш керак
Уйни кундузи кўринг, эгаси билан депозит ва санани келишинг, шартнома имзоланг ва нарсаларни ташишни олдиндан буюртма қилинг.
Кўчишда тежаш мумкинми
Ҳа: нарсаларни ҳафта кунлари ташиш дам олиш кунларидан арзонроқ, уй учун майда буюмларнинг бир қисмини янги сотиб олмасдан танишлардан олиш мумкин.
Кўчиб киришдан олдин квартирада нимани албатта текшириш керак
Розеткалар, suv босими ва иссиқ suv борлиги, ҳаммом ва ошхонадаги ҳидлар, деразаларнинг осон очилиши — бу тафсилотлар эълондаги суратда кўринмайди.
Кўчишни қачон режалаштириш арзонроқ
Ҳафта кунлари ва ой охирида эмас: бу вақтда юк ташувчи ва машиналарга талаб камроқ, хизматлар арзонроқ туради.
Кўчиб киргандан кейин квартирада муаммо топилса нима қилиш керак
Муаммони суратга олинг ва дарҳол эгасига хабар беринг — кўчиб киргандан кейинги қисқа муддат ичида таъмир ёки чегирма ҳақида келишиш энг осон.
Қисқача
- Ижара квартирасига кўчиш — бу депозит, биринчи ой, нарсаларни ташиш ва майда харидлар, фақат ижара эмас.
- Кўчишнинг тўлиқ бюджетини ҳар бир харажат моддасини алоҳида қўшиб, олдиндан ҳисоблаш осон.
- Квартирани кундузи кўринг, suv, розетка ва ҳидларни текширинг — бу кўчиб киргандан кейин муаммони ҳал қилишдан арзонроқ.
- Нарсаларни ташиш ва интернет уланишини олдиндан брон қилинг, айниқса дам олиш кунлари ва ой охирида.
- Кўчиб кирган куни ҳисоблагичлар кўрсаткичини суратга олинг — бу биринчи тўловда ҳам, чиқишда ҳам асқотади.
- Ҳафта кунлари кўчиш одатда дам олиш кунларидан арзонроқ — жадвал якуний суммага ижаранинг ўзи каби таъсир қилади.
Кўчиш учун мос вариантни ижарага уй эълонлари орқали қидириш энг осон, агар квартира ижарага олиш ёки қурувчидан янги уй олиш қайси бири фойдалироқ эканини ҳал қилаётган бўлсангиз — қурувчилардан объектларга қаранг. Квартирани ёлғиз эмас, бирга бўлганда маиший майда харажатлар навбат ва йўлдаги вақт қанча туради мақоласида ёзилган — худди шу ҳисоблаш мантиғи кўчишга ҳам тўғри келади. Мебелни ортиқча харажациз жойлаштириш ғоялари эса квартирани ақлли жиҳозлаш материалида бор.
Банк маҳсулотлари ва шартларини NARXTOP кредитлар бўлимида солиштириш мумкин.
