Kamola Mirobodda orzusidagi kvartirani topib, ijara byudjetga to‘g‘ri kelishidan xursand bo‘ldi. Bir haftadan keyin angladi: depozit, birinchi va oxirgi oy, yuk tashuvchilar hamda yangi joyda bo‘lmagan dazmol bilan choynak oylik maoshning yana yarmini ustidan yeb qo‘ydi.
Ijara kvartirasiga ko‘chish qancha turadi va nimalarga oldindan e’tibor berish kerak? Ijaraning o‘zidan tashqari bu depozit, oldindan birinchi oy, yuk tashuvchilar yoki yuk mashinasi xizmati, internet ulanishi va zaruriy maishiy xaridlar. Birgalikda bu ko‘pincha yana bir-ikki oylik ijara stavkasiga teng chiqadi.
Ko‘chish kamdan-kam holda kvartiraning o‘zi tufayli barbod bo‘ladi — ko‘proq uning atrofidagi xarajatlarni hech kim oldindan yig‘maganidan. To‘liq ro‘yxat va qadam-baqadam tartibni ko‘rib chiqamiz.
Ko‘chish xarajatlari nimalardan tashkil topadi
Birinchi qism — egasiga pul: depozit (odatda oylik ijaraga teng), oldindan birinchi oy, ba’zan vositachiga komissiya ham. Ikkinchi qism — ko‘chishning o‘zi: yuk mashinasi yoki yuk tashuvchilar, qadoqlash materiallari, benzin. Uchinchisi — jihozlash: avvalgi joyda bo‘lmagan narsalar — lampochka, parda, idish-tovoq, ba’zan kir yuvish mashinasi.
Ko‘pincha unutiladigan to‘rtinchi qism — xizmatlarni qayta rasmiylashtirish yoki ulash: internet provayderi, ba’zan gaz plitasi usta chaqirishni talab qiladi. Alohida-alohida arzimas, birgalikda esa birinchi oyda sezilarli summa.
Ko‘chishning to‘liq byudjetini qanday hisoblash
Formula: ko‘chish byudjeti = depozit + birinchi oy ijarasi + narsalarni tashish + zaruriy xarid + xizmatlarni ulash.
Misol (raqamlar shartli, o‘zingiznikini qo‘ying): ijara oyiga 4 000 000 so‘m, depozit ham shuncha — 4 000 000, yuk mashinasi bilan tashuvchilar — 400 000, parda va mayda buyumlar — 600 000, internet ulash — 250 000. Jami: 4 000 000 + 4 000 000 + 400 000 + 600 000 + 250 000 = 9 250 000 so‘m bir martalik, odatiy oylik xarajatlardan tashqari.
Ikkinchi misol — yengil ko‘chish, xonadoshli xona: depozit 1 000 000, birinchi oy 1 500 000, narsalar bilan taksi — 100 000. Jami 2 600 000 so‘m. O‘z hisobingizni oxirgi daqiqada qarz olmaslik uchun uy-joy byudjetini hisoblash kalkulyatorida yig‘ish qulay.
| Xarajat moddasi | Qachon to‘lanadi | Summa misoli (shartli) |
|---|---|---|
| Egasiga depozit | Shartnoma imzolanganda | 1 oylik ijaraga teng |
| Birinchi oy ijarasi | Ko‘chib kirishda | e’londagi narxga qarab |
| Narsalarni tashish | Ko‘chish kuni | 150 000–500 000 so‘m |
| Yetishmayotganini xarid qilish | Birinchi hafta | 300 000–1 000 000 so‘m |
| Internet ulash | Birinchi kunlar | 150 000–300 000 so‘m |
Ijara kvartirasiga ko‘chishda harakatlar tartibi
- Kvartirani kunduzi ko‘rib chiqing va holatini suratga oling.
- Egasi bilan depozit summasi, birinchi to‘lov muddati va ko‘chib kirish kunini kelishing.
- Summa, muddat va chiqish shartlari ko‘rsatilgan ijara shartnomasini imzolang.
- Narsalarni tashishni oldindan buyurtma qiling — dam olish kunlari mashinalar tez band bo‘ladi.
- Ko‘chib kirgan kuni hisoblagichlar ko‘rsatkichini yozib, suratga oling.
- Aloqasiz qolmaslik uchun internet ulanishiga bir necha kun oldin ariza bering.
Ko‘chishdan oldin kvartirada nimani tekshirish kerak
Barcha rozetka va o‘chirgichlar ishlashini, suv bosimi va issiq suvni alohida, hammom va oshxonadagi hidni — u kamdan-kam tasodifiy bo‘ladi. Derazalarni oching: agar qiyin ochilsa, qishda bu muammoga aylanadi. Zinapoya qo‘shnilaridan uyda shovqinli-shovqinsizligini so‘rang — besh daqiqalik suhbatda bir soatlik ko‘rishdan ko‘proq narsa bilib olasiz.
Tanish holat: yigit Chilonzordagi kvartiraga suv bosimini tekshirmasdan ko‘chib o‘tdi — issiq suv besh daqiqalik dushga yetardi, oilaga navbat bilan emas. Quvurlar masalasi hal bo‘lgunga qadar egasi bilan chegirmaga kelishib oldi.
Ijara uyiga ko‘chishda tez-tez uchraydigan xatolar
Birinchi xato — faqat ijarani hisoblab, depozit va oldindan birinchi oyni unutish: shartnoma imzolanayotganda summa kutilganidan ikki barobar katta chiqadi. Ikkinchisi — kunduzgi yorug‘likda ko‘rmasdan ko‘chib o‘tish, kechqurun namlik yoki yoriqni ko‘rmasdan qolish oson.
Uchinchisi — yuk tashuvchilarni bron qilmasdan aynan o‘sha kuni chaqirish: dam olish kunlari va eski shartnomalar tugaydigan oy oxirida mashinalar oldindan band bo‘lib qoladi.
Qisqa javoblar
Ijara kvartirasiga ko‘chish qancha turadi
Ijaraning o‘zidan tashqari depozit, oldindan birinchi oy, narsalarni tashish va zaruriy xaridni hisobga oling — birgalikda bu ko‘pincha yana bir-ikki oylik stavkaga teng.
Ijara kvartirasiga ko‘chishdan oldin nima qilish kerak
Uyni kunduzi ko‘ring, egasi bilan depozit va sanani kelishing, shartnoma imzolang va narsalarni tashishni oldindan buyurtma qiling.
Ko‘chishda tejash mumkinmi
Ha: narsalarni hafta kunlari tashish dam olish kunlaridan arzonroq, uy uchun mayda buyumlarning bir qismini yangi sotib olmasdan tanishlardan olish mumkin.
Ko‘chib kirishdan oldin kvartirada nimani albatta tekshirish kerak
Rozetkalar, suv bosimi va issiq suv borligi, hammom va oshxonadagi hidlar, derazalarning oson ochilishi — bu tafsilotlar e’londagi suratda ko‘rinmaydi.
Ko‘chishni qachon rejalashtirish arzonroq
Hafta kunlari va oy oxirida emas: bu vaqtda yuk tashuvchi va mashinalarga talab kamroq, xizmatlar arzonroq turadi.
Ko‘chib kirgandan keyin kvartirada muammo topilsa nima qilish kerak
Muammoni suratga oling va darhol egasiga xabar bering — ko‘chib kirgandan keyingi qisqa muddat ichida ta’mir yoki chegirma haqida kelishish eng oson.
Qisqacha
- Ijara kvartirasiga ko‘chish — bu depozit, birinchi oy, narsalarni tashish va mayda xaridlar, faqat ijara emas.
- Ko‘chishning to‘liq byudjetini har bir xarajat moddasini alohida qo‘shib, oldindan hisoblash oson.
- Kvartirani kunduzi ko‘ring, suv, rozetka va hidlarni tekshiring — bu ko‘chib kirgandan keyin muammoni hal qilishdan arzonroq.
- Narsalarni tashish va internet ulanishini oldindan bron qiling, ayniqsa dam olish kunlari va oy oxirida.
- Ko‘chib kirgan kuni hisoblagichlar ko‘rsatkichini suratga oling — bu birinchi to‘lovda ham, chiqishda ham asqotadi.
- Hafta kunlari ko‘chish odatda dam olish kunlaridan arzonroq — jadval yakuniy summaga ijaraning o‘zi kabi ta’sir qiladi.
Ko‘chish uchun mos variantni ijaraga uy e’lonlari orqali qidirish eng oson, agar kvartira ijaraga olish yoki quruvchidan yangi uy olish qaysi biri foydaliroq ekanini hal qilayotgan bo‘lsangiz — quruvchilardan ob’ektlarga qarang. Kvartirani yolg‘iz emas, birga bo‘lganda maishiy mayda xarajatlar navbat va yo‘ldagi vaqt qancha turadi maqolasida yozilgan — xuddi shu hisoblash mantig‘i ko‘chishga ham to‘g‘ri keladi. Mebelni ortiqcha xarajatsiz joylashtirish g‘oyalari esa kvartirani aqlli jihozlash materialida bor.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
