Kosmetik ta’mir kapital ta’mirdan nimasi bilan farq qiladi

Kosmetik ta’mir kapital ta’mirdan nimasi bilan farq qiladi — bu did masalasi emas, balki ikki yildan keyin endigina qilgan ishingizni buzishga to‘g‘ri keladimi degan masala. Kosmetik ta’mir ko‘rinadigan narsani almashtiradi: oboy, bo‘yoq, pol, eshik. Kapital ta’mir devor va polning ichiga kiradi — sim, quvur, styajkaga — va pul bilan vaqtning kattasi aynan o‘sha yerda qoladi.

Chalkashlik e’lonlardan boshlanadi. «Ta’mirdan chiqqan kvartira» degani ham qiyshiq devorga yopishtirilgan yangi oboy, ham simi va shchiti yangilangan uy bo‘lishi mumkin. Suratda ikkalasi bir xil chiroyli, xarajat esa bir necha barobar farq qiladi. Kvartira sotuvi e’lonlarini ko‘rayotganda shuni yodda tuting.

Kosmetik ta’mirga nima kiradi

Kosmetika — tayyor asos ustidagi ish. Devor, pol va kommunikatsiyalar joyida qoladi, faqat ustki qatlam yangilanadi.

• devorni shpaklyovka qilish va bo‘yash, oboy, dekorativ shtukaturka;
• shift: oqlash, bo‘yash yoki tortma shift;
• mavjud styajka ustiga qoplama — laminat, linoleum;
• xona eshiklari, nalichnik va plintuslarni almashtirish;
• smesitel, rozetka, vklyuchatel va qandillarni almashtirish — nuqtalarni ko‘chirmasdan.

Belgisi oddiy: devor shtroblanmaydi, styajka ochilmaydi, devorchalar buzilmaydi. Usta shtroblash haqida gapirdimi — siz allaqachon kosmetikadan chiqib ketgansiz, og‘zaki nima deyilgan bo‘lmasin.

Kapital ta’mir nima

Kapital ta’mir buzishdan boshlanadi. Kvartira betongacha yechintiriladi va qaytadan yig‘iladi — bu pul, muddat va asab jihatidan boshqa hikoya.

• eski kafel, styajka, shtukaturka, ba’zan devorchalarni buzish;
• elektrni to‘liq yangilash: yangi shchit, avtomatlar, har bir rozetkaga liniya;
• quvurlarni to‘liq almashtirish — suv, kanalizatsiya, isitish, kranlar qulay joyda;
• hojatxonada gidroizolyatsiya, yangi styajka, devorlarni mayoq bo‘yicha tekislash;
• deraza, kirish eshigi, podokonnik va otkoslar;
• va faqat shundan keyin — kosmetikaga tegishli hamma narsa.

Dizaynerlik ta’miri — uchinchi tur ish emas, kapital ustiga loyiha: chizmalar, material tanlovi, nazorat. Ishlar o‘sha-o‘sha, ustiga byudjet qo‘shiladi.

Qancha vaqt oladi

Bitta xonadagi kosmetika, materiallar tayyor bo‘lsa, bir-bir yarim haftaga sig‘adi. Ikki xonali kvartiraning hammasi — odatda bir necha hafta, va bu yerda asosiy to‘sqinlik ish emas, material ortidan yugurish va eshik kelishini kutish.

O‘rtacha kvartirada kapital ta’mir kamdan-kam ikki-uch oydan kam bo‘ladi, buyurtma mebel bilan esa yarim yilga cho‘ziladi. Sabab brigadaning dangasaligida emas: styajka haftalab quriydi, ho‘l yuzaga kafel yotqizib bo‘lmaydi, oshxona tayyor devordan o‘lcham olingandan keyin tayyorlanadi.

Mahalliy sharoitni ham qo‘shing. Qirq gradusda deraza ochiq holda oboy yopishtirish — choklari ochilib ketishining ishonchli yo‘li. Qishda isitilmaydigan yangi binoda ho‘l bosqichlarni boshlamagan ma’qul.

Mehnat qayerga ketadi

Kosmetik ta’mirda pul ko‘rinib turadi: oboy, laminat, eshik oldingizda yotadi. Ish kam va oddiy, umumiy summada uning ulushi materialdan kichik.

Kapitalda hammasi teskari. Eng og‘ir bosqichlar — keyin hech kim ko‘rmaydiganlari: buzish, axlatni chiqarish, shtroblash, simlarni tarqatish, styajka. Odam yalang‘och devorga qaraydi va byudjetning uchdan biri ketganini tushunmaydi. Aslida eng og‘iri qilingan.

Shundan qoida kelib chiqadi: smetada ko‘rinmas ishlar qancha ko‘p bo‘lsa, shuncha diqqat bilan sanang. Buni bosqich va xonalarga qanday bo‘lishni ta’mir smetasini tuzish haqidagi materialda ko‘rdik, pulga umumiy yondashuv esa ta’mir byudjetini rejalashtirish tahlilida.

Nimani bo‘lib-bo‘lib qilish mumkin

Kosmetikani — deyarli hammasini. Xonama-xona, pul yig‘ish uchun tanaffuslar bilan. Oilalarning yarmi shunday qiladi va bunda uyaladigan narsa yo‘q.

Kapitalni bo‘lish qiyinroq, lekin mumkin. Oqilona bo‘laklar:

1. Hojatxona to‘liq: quvur, gidroizolyatsiya, kafel, santexnika. Butunlay yopiladi va boshqa ochilmaydi.
2. Butun kvartira bo‘yicha elektr. Uni xonalarga bo‘lib bo‘lmaydi: shchit va liniyalar — bitta tizim.
3. Oshxona: suv, so‘rg‘ich, texnika uchun rozetkalar, fartuk.
4. Xonalar — mana bularni bemalol bittalab.

Bo‘lib bo‘lmaydigani: qo‘shni xonalardagi styajka va suv tarqatuvi.

Qachon kosmetika yetarli

Kvartira yaqinda kapital qilingan bo‘lsa va sizga shunchaki rang yoqmasa — yetarli. Ijaradagi uyda ham yetarli. Sotishdan oldin ham, agar maqsad eskirgan ko‘rinishni yo‘qotish bo‘lsa: xaridor baribir kvartirangizni qo‘shnilariniki bilan solishtiradi va o‘z tumanidagi kvartira narxlariga qaraydi, sizning oboy tanlovingizga emas.

Qachon bu uloqtirilgan pul

Kosmetika bir necha holatda qutqarmaydi, va ularning hammasi oldindan bilinadi.

• Alyumin sim va avtomat o‘rniga probka. Uni bir yildan keyin baribir almashtirishadi — oboy shtukaturka bilan birga yechiladi.
• Oqayotgan yoki zanglagan quvur, bosim yo‘q. Kafel yotqiziladi, bir mavsumdan keyin stoyakka yetish uchun o‘sha kafel buziladi.
• Nam va zamburug‘. Sabab har doim oboyning tashqarisida: muzlaydigan burchak, oqish, shamollatish yo‘qligi. Bo‘yadingiz — qaytadan chiqdi.
• O‘ynayotgan styajka. Bunday polga yotqizilgan laminat birinchi qishdayoq qarsillay boshlaydi.
• Qora suvoq. Bu yerda kosmetika degan narsaning o‘zi yo‘q, noldan boshlash kerak: yangi binolar aynan shu holatda topshiriladi.

Ikki yondashuvni solishtirish

Nimani solishtiramiz	Kosmetik	Kapital
Devor va polga tegish	faqat ustki qatlam	betongacha
Elektr va quvurlar	faqat nuqtalar almashadi	to‘liq almashadi
Axlat	bir necha qop	mashinalab
Kvartira bo‘yicha muddat	haftalar	oylar
Ichida yashash mumkinmi	odatda ha	deyarli yo‘q
Xarajatning asosiy ulushi	materiallar	ko‘rinmas ishlar

Tez-tez uchraydigan xatolar

«Hozircha yashab turamiz» deb kosmetika qilish. Bu «hozircha» besh yilga cho‘ziladi, keyin qilingan hamma narsa axlatga ketadi. Kapital ta’mir muqarrar bo‘lsa, bir devorga ikki marta to‘lagandan ko‘ra kutib pul yig‘ish arzonroq.

Chiroylidan boshlash. Avval divan va kafel sotib olinadi, keyin shchitni almashtirish kerakligi ma’lum bo‘ladi. Mebel — oxirgi bosqich, va birinchi navbatda qanday mebel olish masalasi tayyor devorga qarab hal qilinadi.

To‘lovni hisoblamay qarz olish. Qarzsiz iloji bo‘lmasa, summani imzolashdan oldin kredit to‘lovi kalkulyatoridan o‘tkazing. Banklarda shartlar har xil, dolzarblarini NARXTOP’da solishtiring.

Qisqa javoblar

Kosmetik ta’mir kapitaldan qisqacha nimasi bilan farq qiladi?

Kosmetik ta’mir yuzani almashtiradi: oboy, bo‘yoq, pol, eshik. Kapital ta’mir yuza ostidagini almashtiradi: sim, quvur, styajka, ba’zan planirovkani. Birinchisi tayyor asos ustida qilinadi, ikkinchisi asosning o‘zini yaratadi.

Ta’mir paytida kvartirada yashash mumkinmi?

Kosmetika paytida — ha, agar bittalab xona qilinsa va o‘tish joylari plyonka bilan yopilsa. Kapital paytida — deyarli yo‘q: haftalab suv, svet va pol bo‘lmaydi. Odatda oila qarindoshnikiga ko‘chadi, va bu ham hisobga olinishi kerak bo‘lgan xarajat.

Pul faqat kosmetikaga yetsa, kapital kerak bo‘lsa-chi?

Kapitalni bo‘laklarga bo‘ling va eng xavflisidan boshlang: elektr va quvurlar. Qolgani — oboy, eshik, shift — bemalol kutadi. Eng yomoni — avariyaviy sim ustiga chiroylik qo‘yish.

Qisqacha

• Kosmetik ta’mir — ustki qatlam, kapital — uning ostidagi hamma narsa.
• Devor shtroblansa yoki styajka ochilsa — bu allaqachon kapital, nomi qanday bo‘lmasin.
• Kosmetikada xarajatning asosiy ulushi — materiallar, kapitalda — ko‘rinmas ishlar.
• Kapitalni bo‘laklarga bo‘lish mumkin: hojatxona, elektr, oshxona, xonalar.
• Avariyaviy sim, oqayotgan quvur, nam va qora suvoq — kosmetika behuda ketadigan holatlar.

Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.