Hovli uyini ko‘rishda nimani tekshirish kerak — bu kvartiradagidan murakkabroq savol. Siz faqat devorni emas, yer uchastkasi, suv, isitish, darvozagacha bo‘lgan yo‘l va devor ortidagi qo‘shnilarni ham olasiz. Bularning deyarli hammasi o‘z hisobingizdan tuzatiladi: shikoyat qiladigan TChSJ ham, umumiy stoyak ham yo‘q.
Uyni quruq kunda ko‘rmagan ma’qul: yomg‘irdan keyin hovlidagi suv qayoqqa ketishi ko‘rinadi. Ko‘rikka bir soat ajrating, fonar va eski oyoq kiyim oling — chordoqqa chiqishga va uy ostiga qarashga to‘g‘ri keladi.
Uchastka, devor va yo‘l
Darvozadan boshlang. Mashinangiz hovliga kiradimi, qum ortilgan yuk mashinasi o‘tadimi. Uchastka qanday joylashganiga qarang: uy pastlikda bo‘lib, qo‘shnilar balandda tursa, yomg‘ir va qor suvi sizga keladi. Izlarni qidiring: yuvilgan so‘qmoq, devor tagidagi tuproq, tsokoldagi qora chiziq.
Chegaralarni aniqlang. Devor ko‘pincha hujjatdagi chegarada emas, «avvalgi qo‘shni bilan kelishilgan» joyda turadi, keyin bu uzoq janjalga aylanadi. Rejani ko‘rganingiz bilan solishtiring va perimetrni aylanib chiqing.
Atrofni ham baholang: do‘kon, maktab, bekat, masjid, mahalla qo‘mitasi. Uyning narxi bulardan kvadrat metrdan kam shakllanmaydi, variantlarni esa uy sotuvi e’lonlari ichida solishtirish qulay.
Poydevor va yoriqlar
Uyni aylanib chiqing va tsokolni ko‘zdan kechiring. Suvoqdagi mayda to‘r — odatda jiddiy emas. Barmoq enidagi, diagonal ketadigan, yuqoriga yoki pastga qarab kengayadigan yoriq esa jiddiy. Ayniqsa u tashqarida ham, ichkarida ham bir joyda bo‘lsa.
Yoriq qachon paydo bo‘lgani va kengayayotganini so‘rang. Egasi «ancha bo‘ldi, kattalashmayapti» desa, eski suratlarni so‘rang. Otmostkaga ham qarang: uning buzilgani — suv uchun poydevor ostiga to‘g‘ri yo‘l.
Tom va chordoq
Chordoqqa chiqqanlar keyin afsuslanmaydi. U yerda hammasi ko‘rinadi: stropiladagi qora oqim izlari, ho‘l izolyatsiya, tirqishdan tushayotgan yorug‘lik. Shiftning bitta joyidagi yangi faner — deyarli har doim oqish ustidagi yamoq.
Tashqaridan tom cho‘qqisiga, tutashgan joylarga va quvur atrofiga qarang: odatda o‘sha yerdan oqadi. Yoriq va yo‘sinli shifer, zanglagan profnastil, egilgan nishab — tom yaqin yillarda sizning tashvishingiz. Uni qachon yopishganini qo‘shnilardan ham so‘rang.
Nam: u qayerda yashirinadi
Uydagi nam doim hid beradi. Kiring, eshikni yoping va shunchaki turing. Dimiqqan hid, narigi xonadagi og‘ir havo — bu signal. Tashqi devorlarning pastki burchaklarini va hojatxona tutashgan devorni tekshiring.
Uy ostiga qarang. Ho‘l tuproq, g‘ishtdagi oq qatlam, to‘sinlardagi zamburug‘, shishgan laminat — bularni kosmetika bilan davolab bo‘lmaydi. Eski uyda devorning pasti yangi bo‘yalgan bo‘lsa, uni go‘zallik uchun bo‘yashmaydi.
Isitish va gaz
To‘g‘ridan so‘rang: nima bilan isitishadi va eng sovuq oyda qancha to‘lashadi. «Gaz bilan, arzon» degan javob hech narsani anglatmaydi — kvitansiyalarni ko‘rsatishni so‘rang. Alohida aniqlang: qishda quvurda bosim bormi? Ba’zi mahalla va posyolkalarda kechqurun bosim tushadi va qozon o‘chib qoladi.
Qozonga qarang: markasi, yoshi, kim xizmat ko‘rsatadi, mo‘ri qoidaga muvofiqmi. Radiatorlarni tekshiring — sovuq seksiyalar «qo‘ldan kelganicha» qilingan tarmoqni bildiradi. Uyda ballon yoki pechka bo‘lsa, yoqilg‘i qayerda saqlanishini biling. Xavfsizlik haqida uyda gazdan xavfsiz foydalanish degan alohida material bor.
Suv, kanalizatsiya va elektr
Suv qayerdan keladi: markaziy quvurdanmi, skvajinadanmi yoki quduqdanmi? Skvajina bo‘lsa — chuqurligi, nasosi, suvning ta’mi va tahlili. Quvur bo‘lsa — uzilishlar bo‘ladimi, bosim qachon pasayadi. Hamma jo‘mrakni oching.
Kanalizatsiya odatda septik yoki chuqur bo‘ladi. Hajmini, assenizatorni qanchalik tez-tez chaqirishini va quvur qayerga chiqarilganini so‘rang. Chuqur qo‘shni devori tagida bo‘lsa — bu kelajakdagi janjal.
Elektrni kirish kabeli va shchitok bo‘yicha tekshiriladi: avtomat va yerga ulanish bormi, nasos, konditsioner va boyler birdaniga ishlashiga quvvat yetadimi. Aloqani ham so‘rang: viloyatda internet faqat bitta provayderda bo‘lishi yoki umuman bo‘lmasligi mumkin. Bunday holatda nima qilish viloyatga va hovli uyiga internet maqolasida yozilgan.
Deraza, eshik va hovlidagi qurilishlar
Eshik va derazalar — bu issiqlik va pul. Har birini tekshiring: zich yopiladimi, ramning pasti chirimaganmi. Eshikning qiyshayishi ko‘pincha uyning o‘sha burchagi cho‘kkanini bildiradi.
Hovlidagi qurilishlarga uyga qaragandek qarang: yozgi oshxona, omborxona, garaj, soyabon, tandir. Ular narxga kiradi va ularning tomi ham oqadi. Qaysi qurilish hujjatda bor, qaysi biri rasmiylashtirilmaganini aniqlang: bu keyingi sotuvga ham, bitim oldidagi tekshiruvga ham ta’sir qiladi — u bitim oldidan tekshirish ro‘yxatida yozilgan.
Qishdagi yo‘l va qo‘shnilar bilan suhbat
So‘rang: ko‘chani qishda tozalashadimi va bu kimning ishi. Uy tuproq yo‘lli berk ko‘chada tursa, taksi darvozagacha kelmasligi mumkin. Yomg‘irdan keyin yo‘lga qarang: darvoza oldidagi ko‘lmak bir hafta tursa, bu sizning ko‘lmagingiz.
Qo‘shnilar bilan gaplashing. Kalitka oldidagi o‘n besh daqiqa butun ko‘rikdan ko‘proq narsani aytadi: yozda suv qanday, chiroq tez-tez o‘chadimi, egasi aslida nega sotayotgani.
Nimaga qarash va qaysi belgi yomon
| Nimani ko‘ramiz | Qanday tekshiramiz | Yomon belgi |
|---|---|---|
| Poydevor | Uyni aylanib, tsokolni ko‘rish | Keng diagonal yoriq |
| Tom | Fonar bilan chordoqqa chiqish | Stropilada oqim izi, ho‘l izolyatsiya |
| Nam | Yopiq uyda turib ko‘rish | Dimiqqan hid, devordagi oq qatlam |
| Isitish | Qishki kvitansiyalar, qozon | «Qancha to‘laganim esimda yo‘q» |
| Uchastka | Yomg‘irdan keyin perimetrni aylanish | Suv turadi, uy pastlikda |
Tez-tez uchraydigan xatolar
- «Egasidan uyalib» chordoqqa chiqmaslik va uy ostiga qaramaslik.
- Xarajatlar haqidagi gapga ishonish. Qish oylari uchun gaz va svet kvitansiyalarini so‘rang.
- Faqat uy narxini sanab, darvoza, yo‘l, septik va devorni unutish — bular ham pul. Umumiy byudjetni uy-joy kalkulyatori bilan chamalang.
- Hamma qurilish va qo‘shimchalar rasmiylashtirilganini tekshirmaslik.
Qisqa javoblar
Hovli uyini ko‘rishda avvalo nimani tekshirish kerak?
Poydevor, tom va namni: tuzatish eng qimmat va eng qiyin bo‘lgan narsalar shular. Keyin isitish, suv va elektr — har kuni foydalanadiganingiz. Oboy va pol esa eng oxirida.
Uyni yilning qaysi faslida ko‘rgan yaxshi?
Kuz va qishda eng ko‘p narsa ko‘rinadi: uy issiqni qanday ushlaydi, qayerdan oqadi. Yozda uy o‘zidan chiroyliroq ko‘rinadi. Issiqda ko‘rsangiz, qish haqida so‘rang va to‘lov qog‘ozlarini oling.
Ko‘rikka quruvchi kerakmi?
Eski uy yoki yoriqli uy bo‘lsa — ha, tanish usta bir soatda bu yerda nima qayta qilinganini aytadi. Uning ishi tom yopishdan ancha arzon. Bozorda umuman nima borligini ko‘chmas mulk bo‘limida ko‘rish mumkin.
Qo‘shnilardan nimani so‘rash kerak?
Bu yerda suv va chiroq qanday, yo‘lni tozalashadimi, bu uyni qachondan beri sotishyapti. Qo‘shnilar odatda to‘g‘ri gapiradi, chunki keyin siz bilan yonma-yon yashaydi. Mahalla haqida ham so‘rang.
Kamchilik topilsa, savdolashsa bo‘ladimi?
Ha, va raqam bilan yaxshiroq. Tomni yopish, qozonni almashtirish, septikni chuqurlashtirish — bularning hammasi pulda hisoblanadi. Hisob-kitobni ko‘rsatganingizda egasi chegirmaga ko‘proq rozi bo‘ladi.
Qisqacha
- Uy uchastka, yo‘l va qo‘shnilar bilan birga olinadi — hammasiga qarang.
- Chordoq va uy osti mehmonxonadagi remontdan muhimroq.
- Nam va yoriqni bo‘yoq yashiradi, ammo hid va otmostka oshkor qiladi.
- Qishki kvitansiyalarni so‘rang: isitish — hovli uyining asosiy xarajati.
- Suv, septik, elektr quvvati va aloqa haqida aniq savol bering.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
