Юнусободда квартира эгаси олдинги ижарачилар кўчиб кетиши биланоқ, ҳатто музлатгични ҳам тозаламай, янги оилага квартирани берди. Биринчи куннинг ўзида янги ижарачилар ёзди: «Бу ерда ҳали ҳам бегона қолдиқлар ва ҳид бор, биз бундай келишмагандик» — ва биринчи ой учун чегирма сўрашди. Икки соатлик оддий тозалаш бу норозилик ва киришдаги савдолашишдан анча арзон турарди. Ижарачилар орасида квартирани тозалаш — бу шакл эмас, квартирани умуман ижарага олишга рози бўлишадиган нархнинг бир қисми.
Ижарачилар алмашганда тозалашга нима албатта кириши, ўзи ва клининг орқали қанча туриши ва қаерда ўз кучимиз етарли бўлишини кўриб чиқамиз.
Ижарачилар орасида тозалашга нима албатта киради
Бу квартира «бегоналардан кейин» эмас, киришга тайёр кўриниши учун зарур минимум. Айнан шу деталлар бўйича янги ижарачи уй эгаси квартирасига қанчалик эҳтиёткорлик билан муносабатда бўлишини баҳолайди.
- Ошхона — плита, ҳаво тортгич, музлатгич ичи ва ташқариси, раковина, шкафлар чангдан ва доғлардан;
- ҳаммом — унитаз, ванна ёки душ кабинаси, раковина, кафелдаги оҳак доғи;
- барча хоналардаги поллар — нам тозалаш, фақат супуриш эмас;
- ойналар ва токчалар — айниқса квартира бир неча ҳафта ёпиқ турган бўлса;
- тўқимачилик — пардалар, чойшаблар, мебел ғилофини ювиш ёки алмаштириш, аниқ ифлос бўлса.
Ўзи ёки клининг орқали
Ижарачилар орасида 2–3 кун бўлса, оддий тозалашни ўзингиз ёки оила кучи билан қилиш мумкин — бу арзонроқ, лекин вақт талаб қилади ва ҳар доим ҳам профессионал натижа бермайди, айниқса оҳак доғи ва эски ифлосликларда. Узоқ ижарадан ёки таъмирдан кейинги бош тозалашни клининг билан қилиш оқилона — у деразаларни ташқи томондан ювишни, ҳаво тортгични тозалашни, кафел чокларини ишлов беришни ўз ичига олади.
— Нега тозалаш учун тўлаш керак, ўзим бир соатда уддаласам? — Чангни уддалайсан, лекин ҳаммомдаги оҳак доғини махсус воситасиз бир соатда олиб бўлмайди.
Нима фойдалироқлигини қандай ҳисоблаш керак
Формула оддий: ўз вақтингиз нархини клининг нархи билан солиштиринг. Вақт сизнинг соатлик ставкангиз бўйича ҳисобланади — шу соатларда бошқа ишда қанча топишингиз ёки тежашингиз мумкинлиги.
Мисол (рақамлар шартли, ўзингизники билан алмаштиринг): икки хонали квартирани ўзингиз бош тозалаш — 4 соат, шартли соатлик ставкангиз 40 000 сўм, жами вақт ҳисобида 160 000 сўм. Худди шу тозалаш клининг орқали — 250 000 сўм, лекин текшириш билан 4 эмас, 2 соат олади. Агар вақтингиз 90 000 сўмлик фарқдан қиммат бўлса, клининг фойдалироқ. Иккинчи мисол: кечиктирилган тозалаш туфайли 3 кун бўш туриш, ойлик 2 400 000 сўмлик ставкада — бу 240 000 сўм йўқотилган ижара, бу клининг нархидан ҳам кўп. Ставкангизни кўчмас мулк бўлимидаги бозор билан солиштиринг.
| Нимани ҳисоблаймиз | Қандай ҳисоблаймиз | Мисол |
|---|---|---|
| Ўз кучи билан нарх | Соатлар × соатлик ставка | 4 × 40 000 = 160 000 сўм |
| Клининг нархи | Компания прайс-листи майдон бўйича | Икки хонали учун 250 000 сўм |
| Тозалаш кечикишидан йўқотиш | Ставка ÷ 30 × бўш кунлар | 2 400 000 ÷ 30 × 3 = 240 000 сўм |
Тозалашдан кейин квартирани яна ижара платформасига қўйиш мумкин, янги эълонни эса жойлаштириш шаклидан бериш мумкин.
Уй эгаларининг одатий хатолари
Кўпинча шундай бўлади: уй эгаси тозалашга тежайди ва биринчи кунидаёқ норози ижарачи олади, бу эса клининг харажатидан кўра қаттиқроқ зарар етказади. Бошқа хато — тозалашни сўнгги кунгача чўзиш, натижада квартирани тозаланмаган кўрсатишга тўғри келади ва ижарачилар йўқолади. Квартирани тайёрлаш харажатларини кўчишга пул йиғиш каби режалаштириш қулай.
Қисқа жавоблар
Ижарачилар орасида квартирани тозалашга нима киради?
Ошхона, ҳаммом, барча хоналардаги поллар, деразалар ва токчалар, шунингдек ифлос тўқимачиликни ювиш ёки алмаштириш — янги ижарачи киришда кутадиган минимум шу.
Квартирани ижарага беришдан олдин клининг қанча туради?
Нархи майдон, ҳолат ва шаҳарга қараб ўзгаради, аниқ суммани олдиндан айтиб бўлмайди — клининг компанияларидан сўранг ва бир неча таклифни солиштиринг.
Квартирани клининг ўрнига ўзим тозаласам бўладими?
Ҳа, вақт бўлса ва квартира қаттиқ ифлосланмаган бўлса — ўз кучингиз билан асосий тозалаш етарли, клининг эса бош тозалаш ва эски ифлослик учун оқланади.
Ижара квартирасида қанча тез-тез тозалаш керак?
Минимум — ҳар бир ижарачи алмашганда, қўшимча — ижара узоқ бўлса ва уй эгаси ҳолатни текшириш учун бир неча ойда бир марта келса.
Қисқача
- Ижарачилар орасидаги тозалаш шакл эмас, квартирани ижарага олишга рози бўлишадиган нархнинг бир қисми;
- мажбурий минимум — ошхона, ҳаммом, поллар, деразалар ва тоза тўқимачилик;
- ўз кучи билан арзон, лекин клининг тезроқ ва мураккаб ифлосликни яхшироқ олади;
- танлов вақт нархи ва клининг нархини солиштириш орқали ҳисобланади, фақат чек бўйича эмас;
- кечиктирилган тозалаш туфайли бўш туриш кўпинча тозалашнинг ўзидан қимматроққа тушади.
Суммалар ва тўловларни NARXTOP калкуляторида ҳисоблаб кўриш қулай.
Банк маҳсулотлари ва шартларини NARXTOP кредитлар бўлимида солиштириш мумкин.
