Рустам Сергелидаги янги уйнинг 16-қаватидан квартира сотиб олди — шаҳар манзараси, сокинлик, пастдагидан тоза ҳаво. Кўчиб ўтган биринчи ҳафтадаёқ бу сокинликнинг нархини тушунди: эрталабки душ ингичка оқимга айланарди, лифт эса соат пикида етти-саккиз дақиқа кутишга тўғри келарди — йигирма қаватли уйнинг ўзида атиги иккитаси ишлар эди.
Нега янги уйнинг юқори қаватларида suv босими кучсиз
Юқори қаватларда кучсиз suv босими кўпинча уйнинг ўзида эмас, кўтарувчи насос стансиясида бўлади. Шаҳар тармоғидан suv маълум босим билан келади, ва қават қанча баланд бўлса, енгиб ўтиш керак бўлган suv устуни баландлиги шунча катта — насос стансиясисиз юқори қаватларда босим сезиларли тушади. Стансия кучсиз, кам хизмат кўрсатилади ёки камроқ қават учун ҳисобланган бўлса, айнан охирги қаватлар азият чекади, бутун уй эмас.
Баландроқ қаватдаги квартира олишдан олдин suv ҳақида қурувчидан нима сўраш керак
Тўғридан-тўғри сўранг: кўтарувчи стансия қандай қувватга эга, у бир вақтда бир неча квартира suv очганда ишлайдиган юкламага ҳисобланганми ва уй топширилгандан кейин тизимга ким хизмат кўрсатади. Шу қурувчининг аллақачон топширилган бошқа корпусларидаги қўшнилар — ҳақиқатнинг энг яхши манбаи: эълон ва буклетларда suv босими ҳақида деярли ҳеч қачон тўғридан-тўғри ёзилмайди.
Рустамнинг ҳамкасбида Яшнободда шундай ҳолат бўлган: пастки қаватларда босим аъло эди, ўн иккинчидан юқорида эса — фақат кечқурун, деярли барча уй аҳолиси бир вақтда овқат тайёрлаётганда, ингичка оқим. Насос стансиясини қурувчи фақат бошқарув компанияси орқали жамоавий шикоятдан кейин алмаштирган.
Лифтлар уйга етадими — формула ва мисол билан ҳисоблаш
Формула оддий: битта лифтга тўғри келадиган квартиралар = секциядаги квартиралар сони ÷ йўловчи лифтлари сони. Бу рақам қанча катта бўлса, пик соатда шунча узоқ кутиш керак бўлади — барча ҳолатлар учун аниқ норма йўқ, лекин мўлжал сифатида: агар битта лифтга туман қўшни уйларидагидан сезиларли кўп квартира тўғри келса, кутиш узоқроқ бўлади.
1-мисол: 20 қаватли, ҳар қаватда 4 квартирадан секция — бу 80 квартира. Секцияда 2 та йўловчи лифт. Ҳисоблаймиз: 80 ÷ 2 = 40 квартира битта лифтга — шу қаватлилик учун ўртача кўрсаткич.
2-мисол: бошқа секция 25 қаватли, ҳар қаватда 6 квартира — 150 квартира, аммо йўловчи лифт биттагина, иккинчиси юк лифти ва фақат консерж чақириғи билан ишлайди. Унда аслида 150 ÷ 1 = 150 квартира битта лифтга — пик соатда эшик олдида сезиларли навбат дегани.
| Нимани ҳисоблаймиз | Қандай ҳисоблаймиз | Мисол (рақамлар шартли) |
|---|---|---|
| Секциядаги квартиралар | қаватлар × қаватдаги квартиралар | 20 × 4 = 80 квартира |
| Битта лифтга квартиралар | секциядаги квартиралар ÷ лифтлар сони | 80 ÷ 2 = 40 квартира |
| Захира лифциз ўша секция | секциядаги квартиралар ÷ 1 | 150 ÷ 1 = 150 квартира |
Хариддан олдин бир нечта объектни дарҳол солиштириш фойдали — янги уйлар каталогида одатда ҳар бир уй учун секциялар сони, қаватлилик ва лифтлар сони кўрсатилган.
Баландлиги қанча уйда нечта лифт бўлиши керак
- 9 қаватгача уйга одатда битта лифт етади, лекин бу ҳар доим ҳам йўловчи плюс юк лифт дегани эмас.
- 10 қаватдан юқорида нормада секцияга иккита лифт бўлади — улардан бири кўпинча йўловчи-юк аралаш.
- 20 қаватдан юқори уйларда ёнғин пайтида эвакуация лифти бор-йўқлигини ва у электр ўчганда ишлашини алоҳида сўраш керак.
- Лифтлар учун захира электр таъминоти — алоҳида масала: усиз свет ўчганда лифтлар тўхтаб қолади.
Хариддан олдин лифтлар ва suv босимини қандай текшириш мумкин
- Шу қурувчининг аллақачон топширилган уйига пик соатда — эрталаб ёки кечқурун — бориб, лифт кутиш вақтини ўлчанг.
- Юқори қават аҳолисидан кечқурун, тармоққа юклама максимал бўлганда, suv босими ҳақида сўранг.
- Қурувчидан кўтарувчи стансиянинг паспорти ва ҳисобланган қувватини сўранг.
- Уй топширилгандан кейин лифтлар ва насос стансиясига ким хизмат кўрсатишини билиб олинг.
- Электр ўчганда лифтлар ва насослар учун захира таъминот бор-йўқлигини текширинг.
Баландроқ қаватдаги квартира харидорларининг тез-тез учрайдиган хатолари
Биринчиси — лифтлар ва suv босимини шоурум ёки буклетга қараб баҳолаш, у ерда буни кўрсатмайди. Иккинчиси — уй топширилгандан кейинги хизмат ҳақида сўрамаслик: ҳатто яхши ускуна ҳам хизмациз бир неча йилдан кейин носозлик бера бошлайди. Учинчиси — бошқарув компанияси кейинроқ кучлироқ кўтарувчи стансия ўрнатишни таклиф қилса, унга қўшимча тўловни бюджетга қўшмаслик. Ипотека билан харид қилмоқчи бўлсангиз, уйни келажакда сақлаш харажатларини олдиндан ҳисобга олинг — ипотека шартларини солиштириш умумий манзарани кўрсатишга ёрдам беради. Эски қурилиш уйлари билан ўхшаш тарих алоҳида ёритилган: эски қурилиш уйида нимани текшириш керак.
Қисқа жавоблар
Нега янги уйнинг юқори қаватларида suv босими кучсиз?
Кўпинча кўтарувчи насос стансияси сабабли: у шу қаватлилик учун кучсиз, ёмон хизмат кўрсатилади ёки бир вақтда кўп квартирага suv керак бўлганда пик юкламага бардош бермайди.
20 қаватли уйда нечта лифт бўлиши керак?
Одатда секцияга камида иккита, улардан ҳеч бўлмаса биттаси юк-йўловчи. Ягона аниқ норма йўқ, лекин баланд секцияда иккитадан кам лифт — эҳтиёт бўлиш сабаби.
Хариддан олдин квартирада suv босимини қандай билиш мумкин?
Шу қурувчининг аллақачон топширилган уйидаги юқори қават аҳолисидан сўранг — эрталаб эмас, тармоққа пик юклама бўлган кечқурун сўраш яхшироқ.
Кўчиб ўтгандан кейин лифт тез-тез бузилса, нима қилиш керак?
Бошқарув компаниясига ёзма мурожаат қилиб, тўхтаб туриш муддатини қайд этинг — бу таъмирлаш ёки ускунани алмаштиришни талаб қилиш учун асос бўлади.
Электр ўчганда лифтлар ишлайдими?
Фақат уйда захира таъминот кўзда тутилган бўлса — буни қурувчидан алоҳида сўраш керак, оддий рекламада бу детал деярли ҳеч қачон ёзилмайди.
Қисқача
- Юқори қаватларда кучсиз босим — деярли ҳар доим уйнинг ўзи эмас, кўтарувчи стансия масаласи.
- Лифтлар сонини секциядаги квартиралар сонига қараб солиштиринг, рақамнинг ўзига эмас.
- Энг яхши текшириш усули — шу қурувчининг топширилган уйига пик соатда бориш.
- Уй топширилгандан кейинги хизмат ҳақида сўранг, фақат бошидаги ускунага эмас.
- Лифтлар ва насослар учун захира таъминотни аниқлаштиринг — усиз свет ўчганда улар тўхтайди.
- Уйни сақлаш бўйича келажакдаги харажатларни уй-жой бюджетини ҳисоблаш калкуляторида олдиндан тахминланг.
