Икки ёшли ўғли бор оила Чилонзорда квартира кўргани борган эди: ремонт яхши, ошхона иссиқ. Ҳовли ҳақида ҳеч нарса сўрашмаган. Кўчиб ўтишгач, ҳовлида фақат машиналарга тўла автотураргоҳ чиқди, бирорта ўтирғич йўқ эди. Энг яқин майдонча — ҳаракат жонли кўчанинг нариги томонида, у ерга аравачада ёлғиз бориб бўлмайди.
Бундай ҳолат тез-тез учрайди: кўришга борганда режалаштириш ва ҳаммомга қарашади, ҳовлига эса бир дақиқа қараб ўтишади. Болали оила учун ҳовли — кунига бир-икки соат вақт ўтказиладиган жой, киришдаги ўн дақиқалик манзара эмас.
Қайси ҳовли мос ҳисобланади? Бола катталарсиз кириш олдида юра оладиган, машиналар оралаб ўтмайдиган ва майдонча деразадан кўринадиган ҳовли.
Кўришга борганда ҳовлида нимага қараш керак
Алоҳида болалар зонаси борми, у автотураргоҳдан ажратилганми, қуёш ва ёмғирдан соябон борми, қоплама қандай — асфалт резина қопламадан кўра травмавийроқ. Машиналар ҳовлини кесиб ўтадими ҳам текширинг: ҳовли ўтиш йўли бўлса, самокатдаги бола ҳар куни хавф остида қолади.
Нега фақат иш куни кундузи эмас, бошқа вақт ҳам бориш керак
Сешанба куни соат 11 да ҳовли бўш — аҳоли ишда. Бу кечқурун ва дам олиш кунини кўрсатмайди, ўшанда болалар оммавий чиқади, машиналар ҳовлини тўлдиради. Таниш ҳолат: эр-хотин янги уйдан квартирани фақат иш куни эрталаб кўрган. Кўчиб ўтишгач, кечқурун ҳар квартирага иккитадан машина тўпланиб, болалар арғимчоққа жой тополмаган. — Кечқурун ҳам келиб кўргандингизми? — Йўқ, фақат бир марта, тушлик пайти.
Яхши ҳовли қанча вақт ва пулни тежайди
Ҳовлиси бор квартирага ортиқча тўлаш керакми. Йилига йўл вақти фарқи = (узоқ майдончагача вақт минус ўз ҳовлисигача вақт) × 2 (бориб-келиш) × ҳафтадаги сайрлар сони × 52.
Мисол: нариги томондаги майдончагача — 15 дақиқа, ўз ҳовлисида — 1 дақиқа. Фарқ 14 дақиқа, бориб-келиш 28, ҳафтада беш марта сайрда — 140 дақиқа ҳафтасига, йилига тахминан 7280 дақиқа, 120 соатдан ортиқ. Рақамлар шартли — ўзингизникини қўйинг.
Иккинчи мисол — узоқ майдончага такси харажати: 15 000 сўм бир йўл, ойига 20 сафар — ойига 300 000 сўм. Бу ҳам шартли, лекин мантиқ бир хил: фақат квартира нархини эмас, кейинги харажатларни ҳам ҳисобланг.
Ҳисоб-китоб жадвали
| Нимани ҳисоблаймиз | Қандай ҳисоблаймиз | Мисол |
|---|---|---|
| Йилига майдончагача йўл вақти | Вақт фарқи × 2 × ҳафтадаги сайрлар × 52 | 14 дақ × 2 × 5 × 52 ≈ 121 соат |
| Узоқ майдончага бориш харажати | Бир йўл нархи × ойдаги сафарлар сони | 15 000 × 20 = ойига 300 000 сўм |
| Яхши ҳовлили квартира нарх фарқи | Ўхшаш уйлардаги м² нархини солиштиринг | жорий нархларни кўчмас мулк бўлимида кўринг |
Ҳовли танлашда кўп учрайдиган хатолар
Фақат ремонтга қараб, ҳовлини бир дақиқада баҳолайдилар. Иш куни ҳовли бўш бўлганда келиб, кечқурунги манзарани кўрмайдилар. Нечта машина расман тўхташини сўрамайдилар — бу хавфсизликка таъсир қилади. Майдончада соябон бор-йўқлигини текширмайдилар.
Яна бир таниш ҳолат: оила эски уйдан квартира ижарага олган — ҳовли яшил, тинч кўринган. Лекин кечқурун қўшни ўсмирлар ярим тунгача мусиқа қўйиб йиғилишар экан, кичкина бола ухлолмаган. Ҳовлини бир марта, шанба кундузи кўришган.
Янги тумандан квартира кўраётган бўлсангиз, инфратузилмага майдончадан кенгроқ қаранг, масалан Мирзо Улуғбекда яшаш шарҳини ўқинг, шунда қўшни ҳовлилардан нимани кутиш кераклиги тушунарли бўлади.
Ижара учун ҳам худди шундайми?
Ижарада ҳам ҳовли худди шундай муҳим: бир-икки йиллик ижара — бу шу ҳовлида ҳар кунги сайрлар дегани. Интерер суратига эмас, ҳовли тавсифи бор эълонларга ижара бўлимида қаранг. Сотиб олишда эса озода ҳовлили квартиралар тезроқ сотилади. Фақат квартирани эмас, бутун уйни текширишни унутманг — буни қандай қилиш ҳақида фақат квартирани эмас, уйни қандай текшириш керак мақоласида ёзилган.
Қисқа жавоблар
Яқинда парк бўлса ҳам, ҳовлида майдонча керакми?
Ҳа, ҳар куни сайр қилсангиз: 10–15 дақиқа пиёда парк — бу алоҳида чиқиш, кунлик сайр эмас.
Яхши ҳовлили квартира қанча қиммат туради?
Аниқ фарқни айтиб бўлмайди — бир тумандаги ўхшаш эълонларни уй-жой калкуляторида солиштиринг.
Ҳовлида бегона машиналар тўхтаса нима қилиш керак?
Кўришга борганда уй бошқарувидан тураргоҳ қоидаларини сўранг — қоида бўлмаса, кечқурун ҳовли тиқилинч бўлади.
Ҳовли кечқурун хавфсизлигини қандай билиш мумкин?
Қоронғида бориб кўринг: майдонча устида ёруғлик борми, у деразалардан кўринадими, машиналар оралаб ўтмайдими.
Ҳовли яхши бўлса, қават муҳимми?
Ҳа — юқори қаватлардан бола кўринмайди ва эшитилмайди, шунинг учун болали оилалар ҳовлига қараган ўрта қаватларни кўпроқ танлайди.
Қисқача
- Ҳовлини квартира каби диққат билан баҳоланг — у ерда ҳар ҳафта соатлаб вақт ўтказасиз.
- Фақат иш куни эрталаб эмас, кечқурун ва дам олиш кунида ҳам кўргани боринг.
- Фақат квартира нархини эмас, бошқа майдончагача кетадиган вақт ва пулни ҳам ҳисобланг.
- Ҳовли машиналар учун ўтиш йўли эмаслигини текширинг — бу самокатдаги бола учун асосий хавф.
- Ижарада ҳам ҳовлига сотиб олишдаги каби жиддий қаранг.
Банк маҳсулотлари ва шартларини NARXTOP кредитлар бўлимида солиштириш мумкин.
