Ikki yoshli o‘g‘li bor oila Chilonzorda kvartira ko‘rgani borgan edi: remont yaxshi, oshxona issiq. Hovli haqida hech narsa so‘rashmagan. Ko‘chib o‘tishgach, hovlida faqat mashinalarga to‘la avtoturargoh chiqdi, birorta o‘tirg‘ich yo‘q edi. Eng yaqin maydoncha — harakat jonli ko‘chaning narigi tomonida, u yerga aravachada yolg‘iz borib bo‘lmaydi.
Bunday holat tez-tez uchraydi: ko‘rishga borganda rejalashtirish va hammomga qarashadi, hovliga esa bir daqiqa qarab o‘tishadi. Bolali oila uchun hovli — kuniga bir-ikki soat vaqt o‘tkaziladigan joy, kirishdagi o‘n daqiqalik manzara emas.
Qaysi hovli mos hisoblanadi? Bola kattalarsiz kirish oldida yura oladigan, mashinalar oralab o‘tmaydigan va maydoncha derazadan ko‘rinadigan hovli.
Ko‘rishga borganda hovlida nimaga qarash kerak
Alohida bolalar zonasi bormi, u avtoturargohdan ajratilganmi, quyosh va yomg‘irdan soyabon bormi, qoplama qanday — asfalt rezina qoplamadan ko‘ra travmaviyroq. Mashinalar hovlini kesib o‘tadimi ham tekshiring: hovli o‘tish yo‘li bo‘lsa, samokatdagi bola har kuni xavf ostida qoladi.
Nega faqat ish kuni kunduzi emas, boshqa vaqt ham borish kerak
Seshanba kuni soat 11 da hovli bo‘sh — aholi ishda. Bu kechqurun va dam olish kunini ko‘rsatmaydi, o‘shanda bolalar ommaviy chiqadi, mashinalar hovlini to‘ldiradi. Tanish holat: er-xotin yangi uydan kvartirani faqat ish kuni ertalab ko‘rgan. Ko‘chib o‘tishgach, kechqurun har kvartiraga ikkitadan mashina to‘planib, bolalar arg‘imchoqqa joy topolmagan. — Kechqurun ham kelib ko‘rgandingizmi? — Yo‘q, faqat bir marta, tushlik payti.
Yaxshi hovli qancha vaqt va pulni tejaydi
Hovlisi bor kvartiraga ortiqcha to‘lash kerakmi. Yiliga yo‘l vaqti farqi = (uzoq maydonchagacha vaqt minus o‘z hovlisigacha vaqt) × 2 (borib-kelish) × haftadagi sayrlar soni × 52.
Misol: narigi tomondagi maydonchagacha — 15 daqiqa, o‘z hovlisida — 1 daqiqa. Farq 14 daqiqa, borib-kelish 28, haftada besh marta sayrda — 140 daqiqa haftasiga, yiliga taxminan 7280 daqiqa, 120 soatdan ortiq. Raqamlar shartli — o‘zingiznikini qo‘ying.
Ikkinchi misol — uzoq maydonchaga taksi xarajati: 15 000 so‘m bir yo‘l, oyiga 20 safar — oyiga 300 000 so‘m. Bu ham shartli, lekin mantiq bir xil: faqat kvartira narxini emas, keyingi xarajatlarni ham hisoblang.
Hisob-kitob jadvali
| Nimani hisoblaymiz | Qanday hisoblaymiz | Misol |
|---|---|---|
| Yiliga maydonchagacha yo‘l vaqti | Vaqt farqi × 2 × haftadagi sayrlar × 52 | 14 daq × 2 × 5 × 52 ≈ 121 soat |
| Uzoq maydonchaga borish xarajati | Bir yo‘l narxi × oydagi safarlar soni | 15 000 × 20 = oyiga 300 000 so‘m |
| Yaxshi hovlili kvartira narx farqi | O‘xshash uylardagi m² narxini solishtiring | joriy narxlarni ko‘chmas mulk bo‘limida ko‘ring |
Hovli tanlashda ko‘p uchraydigan xatolar
Faqat remontga qarab, hovlini bir daqiqada baholaydilar. Ish kuni hovli bo‘sh bo‘lganda kelib, kechqurungi manzarani ko‘rmaydilar. Nechta mashina rasman to‘xtashini so‘ramaydilar — bu xavfsizlikka ta'sir qiladi. Maydonchada soyabon bor-yo‘qligini tekshirmaydilar.
Yana bir tanish holat: oila eski uydan kvartira ijaraga olgan — hovli yashil, tinch ko‘ringan. Lekin kechqurun qo‘shni o‘smirlar yarim tungacha musiqa qo‘yib yig‘ilishar ekan, kichkina bola uxlolmagan. Hovlini bir marta, shanba kunduzi ko‘rishgan.
Yangi tumandan kvartira ko‘rayotgan bo‘lsangiz, infratuzilmaga maydonchadan kengroq qarang, masalan Mirzo Ulug‘bekda yashash sharhini o‘qing, shunda qo‘shni hovlilardan nimani kutish kerakligi tushunarli bo‘ladi.
Ijara uchun ham xuddi shundaymi?
Ijarada ham hovli xuddi shunday muhim: bir-ikki yillik ijara — bu shu hovlida har kungi sayrlar degani. Interyer suratiga emas, hovli tavsifi bor e'lonlarga ijara bo‘limida qarang. Sotib olishda esa ozoda hovlili kvartiralar tezroq sotiladi. Faqat kvartirani emas, butun uyni tekshirishni unutmang — buni qanday qilish haqida faqat kvartirani emas, uyni qanday tekshirish kerak maqolasida yozilgan.
Qisqa javoblar
Yaqinda park bo‘lsa ham, hovlida maydoncha kerakmi?
Ha, har kuni sayr qilsangiz: 10–15 daqiqa piyoda park — bu alohida chiqish, kunlik sayr emas.
Yaxshi hovlili kvartira qancha qimmat turadi?
Aniq farqni aytib bo‘lmaydi — bir tumandagi o‘xshash e'lonlarni uy-joy kalkulyatorida solishtiring.
Hovlida begona mashinalar to‘xtasa nima qilish kerak?
Ko‘rishga borganda uy boshqaruvidan turargoh qoidalarini so‘rang — qoida bo‘lmasa, kechqurun hovli tiqilinch bo‘ladi.
Hovli kechqurun xavfsizligini qanday bilish mumkin?
Qorong‘ida borib ko‘ring: maydoncha ustida yorug‘lik bormi, u derazalardan ko‘rinadimi, mashinalar oralab o‘tmaydimi.
Hovli yaxshi bo‘lsa, qavat muhimmi?
Ha — yuqori qavatlardan bola ko‘rinmaydi va eshitilmaydi, shuning uchun bolali oilalar hovliga qaragan o‘rta qavatlarni ko‘proq tanlaydi.
Qisqacha
- Hovlini kvartira kabi diqqat bilan baholang — u yerda har hafta soatlab vaqt o‘tkazasiz.
- Faqat ish kuni ertalab emas, kechqurun va dam olish kunida ham ko‘rgani boring.
- Faqat kvartira narxini emas, boshqa maydonchagacha ketadigan vaqt va pulni ham hisoblang.
- Hovli mashinalar uchun o‘tish yo‘li emasligini tekshiring — bu samokatdagi bola uchun asosiy xavf.
- Ijarada ham hovliga sotib olishdagi kabi jiddiy qarang.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
