Madina Sergelidan kvartira sotib oldi, kalitlarni oldi, xursand bo‘ldi — va hisoblagichlar haqida unutdi. Bir yarim oydan keyin gaz uchun 400 ming so‘mdan ortiq qarz bilan kvitansiya keldi — ma’lum bo‘lishicha, avvalgi egasi so‘nggi uch oy to‘lamagan, shaxsiy hisob esa uning nomida qolgan edi. Kvartira topshirilayotganda hisoblagichlar va qarzlar bilan nima qilish kerak, shunday holatga tushmaslik uchun? Asosiysi — kalitlarni topshirish kunida ko‘rsatkichlarni qayd etish va shaxsiy hisoblarni darhol o‘z nomingizga qayta rasmiylashtirish, keyinga qoldirmasdan.
Rasman kommunal qarz shaxsiy hisobga tegishli, sizga shaxsan bog‘lanmagan — yangi mulkdor avvalgi egasining eski qarzini to‘lashga majbur emas. Lekin amalda xizmat ko‘rsatuvchilar ba’zan eski hisobga hisoblashni davom ettiradi, bu bilan yangi summa yig‘ilishidan oldin shug‘ullanish keyingiga qaraganda qulayroq.
Topshirish kunida nimani qayd etish kerak
Kalitlarni olgan paytingizda barcha hisoblagichlarni — suv, gaz, elektr, mavjud bo‘lsa issiqlik — aylanib chiqing. Har bir hisoblagichni alohida suratga oling, seriya raqami va ko‘rsatkich raqamlari ko‘rinib turishi kerak. — Aktimiz bor-ku, nega suratga olish kerak? — Aktda raqamda xato bo‘lishi mumkin, surat esa olingan sanasi bilan buni tasdiqlaydi. Ko‘rsatkichlarni kvartira qabul-topshirish aktiga yozing va shu kunning o‘zida sotuvchi bilan birga imzolang.
Shaxsiy hisobni qanday qayta rasmiylashtirish kerak
Bitimdan keyin xizmat ko‘rsatuvchi tashkilotlarga — suv, elektr, gaz, internet — murojaat qiling va oldi-sotdi shartnomasi asosida shaxsiy hisobni o‘z nomingizga qayta ro‘yxatdan o‘tkazing. Hisob sotuvchi nomida qolar ekan, rasman hisoblash uning nomiga boradi, vijdonsiz qarzdor qo‘shni yoki bazadagi xato bo‘lsa, bu bilan siz shug‘ullanasiz, chunki kvartirada siz yashaysiz. Internetdan foydalansangiz, yangi ulanish yoki qayta rasmiylashtirish shartlarini internet-provayderlar bo‘limida ham tekshiring.
Avvalgi egasining qarzlari — kim to‘laydi
Umumiy qoidaga ko‘ra qarz uni yig‘ib olgan kishining majburiyati bo‘lib qoladi, kvartiraning yangi mulkdoriga avtomatik o‘tmaydi. Amalda esa xizmat ko‘rsatuvchilar yoki stoyakdagi qo‘shnilar odamni emas, kvartirani aralashtirib yuborishi mumkin, shuning uchun yozma tarzda sug‘urtalanish yaxshiroq. — Avvalgi egasi uchun to‘lashga majbur emasmiz-ku? — Nazariyada yo‘q, lekin masalani darhol akt va ko‘rsatkichlar bilan yopish, keyin da’vo yozishdan osonroq.
Farqni qanday hisoblash kerak
Formula oddiy: to‘lov summasi = topshirish kunidagi ko‘rsatkich minus davr boshidagi ko‘rsatkich, tarifga ko‘paytiriladi. Misol: agar topshirish paytida suv hisoblagichi 458 kub metrni ko‘rsatsa, oy boshida esa 450 kub metr bo‘lgan bo‘lsa, demak aynan siz 8 kub metr sarfladingiz — shu uchun siz to‘laysiz, sotuvchida sizdan oldingi oyda yig‘ilgani uchun emas. Stavka va tarifni o‘z hisobingiz bo‘yicha xizmat ko‘rsatuvchidan aniqlashtiring — aniq raqamni biz bilmaymiz, u o‘zgarib turadi. Yangi kvartiraning kommunal xarajatlari bilan birga umumiy xarajatlarni oldindan uy-joy kalkulyatorida hisoblab ko‘rish qulay.
Qarz baribir hisoblangan bo‘lsa, nima qilish kerak
Agar bir-ikki oydan keyin ko‘chib kelishingizdan oldin hosil bo‘lgan qarz bilan kvitansiya kelsa — xizmat ko‘rsatuvchiga qabul-topshirish akti va bitim sanasidagi ko‘rsatkichlar suratini olib boring. Aynan shu ikki hujjat qachon kvartirada yashay boshlaganingiz va ko‘rsatkichlar qanday bo‘lganini isbotlaydi. Bu hujjatlarsiz nizo so‘z bilan so‘z tortishuviga aylanadi.
Jadval: nimani va qachon qilish kerak
| Nima qilish | Qachon | Nega |
|---|---|---|
| Hisoblagichlarni suratga olish | Kalitlarni olgan kuni | Boshlang‘ich ko‘rsatkichni isbotlash |
| Ko‘rsatkichlarni aktga yozish | Akt imzolanadigan kuni | Rasman qayd etish |
| Shaxsiy hisobni qayta rasmiylashtirish | Birinchi hafta ichida | Hisoblash sizning nomingizga boradi |
| Birinchi kvitansiyani tekshirish | Bir oydan keyin | Avvalgi egasi qarzi yo‘qligiga ishonch hosil qilish |
Tez-tez uchraydigan xatolar
Hisoblagichlarni suratga olmasdan, xotiraga yoki sotuvchining og‘zaki so‘ziga ishonish — eng ko‘p uchraydigan xato. Ikkinchisi — shaxsiy hisobni qayta rasmiylashtirishni keyinga qoldirish, birinchi syurprizli kvitansiya kelguncha. Uchinchisi — kvartirada avtonom isitish bo‘lsa, gaz yoki issiqlik hisoblagichini tekshirmaslik: bu haqda ko‘pincha unutishadi, qarz esa suv va yorug‘likka qaraganda kattaroq bo‘lishi mumkin.
Qisqa javoblar
Kvartiraning avvalgi egasining kommunal qarzini kim to‘laydi?
Umumiy qoidaga ko‘ra qarz uni yig‘ib olgan kishida qoladi, yangi mulkdorga avtomatik o‘tmaydi. Xizmat ko‘rsatuvchi bilan tortishmaslik uchun kalitlarni olgan kuni hisoblagich ko‘rsatkichlarini akt bilan qayd eting.
Kvartira sotib olishda hisoblagich ko‘rsatkichlarini qanday qayd etish kerak?
Kalitlarni olgan kuni har bir hisoblagichni raqami va ko‘rsatkichi ko‘rinadigan qilib suratga oling va qabul-topshirish aktiga yozing. Aktni shu kunning o‘zida sotuvchi bilan birga imzolang.
Yangi kvartiraga shaxsiy hisobni qachon qayta rasmiylashtirish kerak?
Bitimdan keyin darhol, kalitlarni olgandan keyingi birinchi hafta ichida. Hisob sotuvchi nomida qancha uzoq qolsa, hisoblashda chalkashlik xavfi shuncha yuqori.
Boshqa birovning qarzi bilan kvitansiya kelsa, nima qilish kerak?
Xizmat ko‘rsatuvchiga qabul-topshirish akti va bitim sanasidagi hisoblagich ko‘rsatkichlari suratini olib boring. Bu qarz sizning ko‘chib kelishingizdan oldin hosil bo‘lganini tasdiqlaydi.
Avtonom isitish bo‘lsa, gaz va issiqlik hisoblagichini tekshirish kerakmi?
Ha, albatta — bunday hisoblagichlar suv va yorug‘likka qaraganda ko‘proq unutiladi, isitish mavsumi uchun gaz qarzi esa sezilarli kattaroq bo‘lishi mumkin.
Qisqacha
- Kalitlarni olgan kuni barcha hisoblagichlarni suratga oling, gaz va issiqlikni ham qo‘shib.
- Ko‘rsatkichlarni qabul-topshirish aktiga yozing va uni sotuvchi bilan darhol imzolang.
- Shaxsiy hisobni o‘z nomingizga bitimdan keyingi birinchi haftada qayta rasmiylashtiring.
- Avvalgi egasining qarzlari qonun bo‘yicha yangi mulkdorga avtomatik o‘tmaydi.
- Bir oydan keyin birinchi kvitansiyani tekshiring — aktdagi ko‘rsatkichlar bilan solishtiring.
- Yangi kvartira variantlarini ko‘chmas mulk bo‘limida yoki e’lonlar orasida ko‘ring, hisoblagichlar bilan tejash haqida esa alohida o‘qing — hisoblagichlar kerakmi va qachon o‘zini oqlaydi.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
