Chet elda bo‘lganingizda qarindosh kvartiraga qarab tursa — qanday kelishish kerak
Ha, kvartirani qarindoshga qarab turishga qoldirish ishlaydigan variant, lekin bir yildan keyin kuygan elektr simi uchun kim aybdor ekanini aniqlashtirmaslik uchun, «qarab turish» nimani anglatishini, kommunalni kim to‘lashini va buzilish bo‘lsa nima qilishni darhol belgilab olgan ma’qul.
Otabek Rossiyaga ishlashga ketdi, bo‘sh turgan Sergeli tumanidagi kvartira kalitlarini esa xolasiga qoldirdi — haftada bir kirib, suv va yorug‘likni tekshirish uchun. Yarim yil hammasi tinch edi, keyin pastdagi qo‘shnilarni suv bosdi va ma’lum bo‘lishicha, oqishni o‘z vaqtida kim sezishi kerakligini hech kim aniq bilmagan.
«Qarab turish»ga nima kiradi, nima kirmaydi
«Qarab turish» turlicha ma’noni anglatishi mumkin: haftada bir kirib tekshirish, yoki kvartirani to‘liq kuzatib, hisoblarni to‘lab, santexnikni kutib olish. Oldindan kelishmasangiz, har kim majburiyat hajmini o‘zicha tushunadi. Oldindan besh-olti aniq bandli ro‘yxat tuzish eng qulayi. Professional qarab turish kerak bo‘lsa, bunday xizmatlarni saytning uy xizmatlari bo‘limidan topsa bo‘ladi.
Qarab turgani uchun qarindoshga to‘lash kerakmi
Yaqin odamga ham bo‘lsa, hech bo‘lmaganda ramziy kompensatsiya taklif qilish oqilona — benzin, vaqt, qo‘ng‘iroqlar uchun: shunda majburiyat noqulay bo‘lgan yaxshilikka aylanib qolmaydi. Tanish voqea: opa ukasining kvartirasiga ikki yil bepul qaradi, bir marta cho‘ntagidan hisob to‘lashni so‘raganda esa noqulay sukunat paydo bo‘ldi — ikkala tomonda ham aytilmagan minnatdorchilik kutish to‘plangan ekan.
Kelishuvni yozma qanday rasmiylashtirish kerak
Qo‘shniga «rahmat, qarab tur» og‘zaki aytishning o‘zi yetadi, lekin kvartira bir yil bo‘sh tursa va ehtimoliy zarar uchun javobgarlik masalasi hal qilinsa, bu yetarli emas. Oddiy xat — kim, nima uchun javobgar, kompensatsiya summasi — bo‘lajak tushunmovchiliklarning yarmini olib tashlaydi. Shunchaki qarab turishdan ijaraga berishga o‘tishga qaror qilsangiz, e’lonni uy-joy ijarasi bo‘limi orqali joylashtirish mumkin.
Kommunal to‘lovlar bilan nima qilish kerak
Bo‘sh turgan kvartira uchun kommunalni internet-bank orqali o‘zingiz to‘lashingiz mumkin, yoki qarindoshga bir necha oy oldindan naqd qoldirishingiz mumkin. Ikkinchi variant qulayroq, lekin pul aynan hisoblarga ketishiga ishonch talab qiladi. Boshqa valyutada o‘tkazsangiz, kursni valyuta sahifasida tekshiring.
Qarab turish uchun yillik xarajatni qanday hisoblash kerak
Formula: yillik qarab turish xarajati = yillik kommunal to‘lovlar + qarindoshga oylik kompensatsiya × 12 + kutilmagan ta’mirlash uchun zaxira. Misol (raqamlar shartli, o‘zingiznikini qo‘ying): kommunal — yiliga 3 600 000 so‘m, kompensatsiya — oyiga 200 000 so‘m, bu yiliga 2 400 000 so‘m, ta’mirlash zaxirasi — 1 000 000 so‘m. Jami: 3 600 000 + 2 400 000 + 1 000 000 = 7 000 000 so‘m yiliga.
| Nimani hisoblaymiz | Qanday hisoblaymiz | Misol |
|---|---|---|
| Yillik kommunal | haqiqatda yoki taxminan | 3 600 000 so‘m |
| Qarindoshga kompensatsiya | oylik summa × 12 | 2 400 000 so‘m |
| Ta’mirlash zaxirasi | kutilmagan hol uchun | 1 000 000 so‘m |
| Yiliga jami | barcha moddalar yig‘indisi | 7 000 000 so‘m |
Qarindosh qarab turganda tez-tez uchraydigan xatolar
Birinchi xato — quvur yorilishiga o‘xshash avariyada zarar uchun kim javobgarligini oldindan muhokama qilmaslik. Ikkinchisi — qarab turishni to‘liq boshqaruv bilan aralashtirish. Uchinchisi — kvartira bir necha oila a’zosining puliga olingan bo‘lsa, kim mulkdor ekanini oldindan aniqlashtirmaslik — bu savol kvartirani sotishga qaror qilinganda chiqadi, shunga o‘xshash holat ota-ona to‘lagan bo‘lsa kim mulkdor hisoblanadi maqolasida yozilgan. O‘zingizga yaqinroq boshqasini tanlashni o‘ylasangiz, ko‘chmas mulk bo‘limidan boshlang.
— Haftada bir kirib turasanmi? — Xo‘p, chiqqanda kiraman. — «Chiqqanda» haftada bir emas, farq esa kir yuvish mashinasining shlangi yorilgandagina ma’lum bo‘ldi.
Qisqa javoblar
Kvartiraga qarab turgani uchun qarindoshga to‘lash kerakmi?
Shart emas, lekin vaqt uchun ramziy kompensatsiya ikkala tomonda ham noqulaylik va aytilmagan kutishlarni oldini oladi.
Qarindosh bilan qarab turish haqida yozma kelishuv kerakmi?
Qisqa muddat uchun og‘zaki kelishuv yetarli, bir yildan ko‘proq muddatga esa oddiy xat tuzgan ma’qul.
Bo‘sh kvartirada quvur yorilsa, zarar uchun kim javobgar?
Buni oldindan muhokama qilib yozib qo‘yish kerak — aks holda javobgarlik odatda noaniq qoladi.
Bo‘sh turgan kvartira uchun kommunalni uzoqdan qanday to‘lash kerak?
Internet-bank orqali o‘zingiz yoki qarindoshga bir necha oy oldindan o‘tkazib.
Qisqacha
- Kvartirani qarab turishga nima kirishini va qancha tez-tez kirish kerakligini oldindan kelishib oling.
- Qarindoshga ham bo‘lsa ramziy kompensatsiya taklif qiling — bu ikkala tomondagi noqulaylikni olib tashlaydi.
- Bo‘sh kvartirada avariya bo‘lsa, zarar uchun kim javobgarligini muhokama qiling.
- Kommunalni kim to‘lashini — o‘zingiz yoki qarindosh orqali — oldindan hal qiling.
- Shunchaki qarab turish o‘rniga ijaraga berishga qaror qilsangiz, haq to‘lashni alohida kelishing.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
