Farhod juma kuni kechqurun kvartira kalitlarini oldi va birinchi haftani ko‘chish va mebel sotib olishda o‘tkazdi — hujjatlarga vaqt qolmadi. Bir oydan keyin ma’lum bo‘ldi: hojatxonada quvur oqayapti, sotuvchi esa topshirilganda hammasi quruq edi, mendan bexabar deydi. Tortishishga hech narsa qolmadi — hech kim hech narsani suratga olmagan va qayd etmagan edi. Kvartira sotib olingandan keyingi birinchi uch kun — bu nafaqat ko‘chish va tozalash, balki keyin sizni himoya qiladigan yoki abadiy qo‘ldan ketadigan bir necha ishlar haqida ham.
Yangi kvartiradan hayajon hali yangi bo‘lganda, vaqt ko‘p bo‘ladigandek tuyuladi. Aslida bir-ikki haftadan keyin tafsilotlar xotiradan o‘chadi, ba’zi imkoniyatlar esa — holatni qayd etish, hisoblarni qayta rasmiylashtirish, hujjatlarni tekshirish — faqat «issig‘ida» ishlaydi.
Birinchi kun: suratlar va hisoblagich ko‘rsatkichlari
Kalitlarni olgan kuni, narsalarni tashishdan oldin, kvartirani aylanib chiqing va har bir xonani, devor, shift, santexnika, rozetkalarni va barcha hisoblagichlarni alohida, raqami va ko‘rsatkichi bilan suratga oling. — Bo‘sh kvartirani nega suratga olish kerak, unda hali mebel ham yo‘q-ku? — Aynan shuning uchun ham olish kerak: yalang‘och devorlar keyin shkaf yoki divan yopib qo‘yadigan yoriq, nam izlar va nuqsonlarni ko‘rsatadi.
Birinchi kun: qabul-topshirish akti
Agar qabul-topshirish akti bitimda hali imzolanmagan bo‘lsa, kalitlarni olgan kuni uni kvartira holati va hisoblagich ko‘rsatkichlari ro‘yxati bilan imzolang. Bu hujjatsiz muammo sizdan oldin paydo bo‘lganini yoki sizning davringizda yuzaga kelganini isbotlash qiyin.
Ikkinchi kun: hujjatlar va qayta rasmiylashtirish
Qo‘lingizda barcha hujjatlar borligini tekshiring: oldi-sotdi shartnomasi, qabul-topshirish akti, mulk huquqi haqidagi hujjatlar. Suv, gaz, elektr va internet uchun shaxsiy hisoblarni o‘z nomingizga qayta rasmiylashtirishni boshlang — ariza qancha erta berilsa, sotuvchining eski hisobi shuncha tez yopiladi. Barcha qog‘ozlarni darhol bitta papkaga yig‘ib qo‘ying — hujjat yo‘qolib qolsa nima qilish kerakligi kvartira hujjatlari yo‘qolsa nima qilish kerak maqolasida yoritilgan.
Uchinchi kun: xavfsizlik va qo‘shnilar
Qulflarni almashtiring, sotuvchi barcha kalit nusxalarini berdim desa ham — buni tekshirib bo‘lmaydi, xato narxi esa yuqori. Shu bilan birga qavatdosh qo‘shnilar va kirish yo‘lagi katta yoshlisi bilan tanishing — bu kelajakdagi maishiy masalalar va avariya bo‘lganda kimga murojaat qilish uchun kerak bo‘ladi.
Kechikish narxini qanday hisoblash kerak
Formula oddiy: kechikish narxi = isbot narxi minus vaqtida qayd etishni o‘tkazib yuborgan narsangiz qiymati. Misol: bir oydan keyin oqish topilsa-yu, kalitlarni olgandagi holat surati bo‘lmasa, ekspertizaga vaqt sarflashga yoki ta’mirni o‘z cho‘ntagingizdan to‘lashga to‘g‘ri keladi — shartli 2 000 000 so‘m (raqam shartli, o‘zingiznikini qo‘ying). Ko‘chish kunidagi bir soatlik suratga olish bundan solishtirib bo‘lmas darajada arzon. Yangi kvartira uchun mebel va texnikani oldindan rejalashtirish qulay — xizmatlar bo‘limidagi variantlarni solishtiring va ustuvorlik bo‘yicha xaridlar ro‘yxatini tuzing.
Jadval: uch kun bo‘yicha qadamlar
| Kun | Nima qilish | Nega |
|---|---|---|
| 1 | Kvartira va hisoblagichlarni suratga olish, aktni imzolash | Boshlang‘ich holatni qayd etish |
| 2 | Hujjatlarni tekshirish, hisoblarni qayta rasmiylashtirishga ariza berish | Hisoblash yangi nomga o‘tadi |
| 3 | Qulflarni almashtirish, qo‘shnilar bilan tanishish | Xavfsizlik va maishiy aloqalar |
Tez-tez uchraydigan xatolar
Kvartirani suratga olishni «keyinroq, narsalarni joylashtirgandan keyin»ga qoldirish — odatda bu «keyinroq» hech qachon kelmaydi. Ikkinchi xato — hujjatlar to‘liqligini darhol tekshirmaslik, keyin bir oydan so‘ng yetishmovchilikni topish, sotuvchi esa qo‘ng‘iroqlarga javob bermay qo‘ygan bo‘ladi. Uchinchisi — hisoblagich va shaxsiy hisoblarni qayta rasmiylashtirishni cho‘zish, shu sababli birinchi kvitansiyaning o‘ziga boshqa birovning qarzi tushib qoladi.
Qisqa javoblar
Kvartira kalitlarini olgan birinchi kuni nima qilish kerak?
Barcha xonalarni, ko‘rsatkichli hisoblagichlarni suratga olish va kvartira holati tavsifi bilan qabul-topshirish aktini imzolash kerak. Bu sotuvchi bilan bo‘lishi mumkin bo‘lgan nizolardan himoya qiladigan asos.
Kvartira sotib olingandan keyin qulflarni qachon almashtirish kerak?
Birinchi kunlarning o‘zida, sotuvchi barcha kalitlarni berdim desa ham. Avvalgi egada nechta nusxa qolganini tekshirib bo‘lmaydi, yangi qulf narxi esa xavf narxidan ancha arzon.
Kvartira sotib olingandan keyin hisoblarni qachon qayta rasmiylashtirish kerak?
Kalitlarni olgandan keyingi birinchi kunlarda — xizmat ko‘rsatuvchilarga ariza qancha erta berilsa, hisoblash shuncha tez sizning nomingizga o‘tadi, sotuvchi nomiga emas.
Mebel yo‘q, bo‘sh kvartirani nega suratga olish kerak?
Bo‘sh devor va pollar keyinroq shkaf va divanlar yopib qo‘yadigan yoriq, nam izlar va nuqsonlarni ko‘rsatadi. Bu hamma narsa to‘liq ko‘rinadigan yagona payt.
Kvartira holatini darhol qayd etmasa, nima bo‘ladi?
Bir-ikki oydan keyin muammo aynan qachon paydo bo‘lganini — kvartira topshirilgunga qadarmi yoki sizning davringizdami — isbotlash deyarli mumkin bo‘lmay qoladi. Nizo so‘z bilan so‘z tortishuviga aylanadi.
Qisqacha
- Kalitlarni olgan kuni kvartirani butunlay va barcha hisoblagichlarni ko‘rsatkichlari bilan suratga oling.
- Qabul-topshirish aktini kvartira holati tavsifi bilan shu kunning o‘zida imzolang.
- Ikkinchi kuni hujjatlarni tekshiring va hisoblarni qayta rasmiylashtirishga ariza bering.
- Uchinchi kuni qulflarni almashtiring va qavatdosh qo‘shnilar bilan tanishing.
- Kechikish narxi har doim suratga olish va hujjatlarga sarflangan bir soatdan yuqori.
- Kvartirani jihozlash rejalarini bitta ro‘yxatga jamlash qulay — kelajakda yangi variantlarni solishtirish uchun uy-joy kalkulyatoridan va ko‘chmas mulk bo‘limidan foydalaning, mebel va uy buyumlarini esa NARXTOP e’lonlari orasidan qidiring.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
