Xonani qanday ijaraga olish: qayerdan izlash va nimani oldindan kelishish

Xonani qanday ijaraga olish — bu savolni odatda kvartiraga puli yetmaydigan, yotoqxona esa to‘g‘ri kelmaydiganlar beradi. O‘qishga keldingiz, birinchi ishga joylashdingiz, viloyat markaziga ko‘chdingiz — uxlash, ovqat pishirish va maoshgacha har kunni sanamaslik uchun joy kerak.

Xona kvartiradan bir necha barobar arzon, bu uning yagona so‘zsiz ustunligi. Qolgani — kelishuv masalasi: oshxonani kim bilan bo‘lishasiz, hammomni kim yuvadi, uyda chiroq necha yarim o‘chadi va shanbada do‘stlarni chaqirsa bo‘ladimi.

Quyida: qayerdan izlash, uy egalari yonidagi xona qo‘shni bilan yashashdan nimasi bilan farq qiladi, kirishdan oldin nimani kelishish, kim bilan yashashingizni qanday bilish va to‘lovni qanday rasmiylashtirish kerak.

Xonani qayerdan izlash kerak

Xonalar kvartiralar turgan joyda kamdan-kam uchraydi va deyarli hech qachon chiroyli reklama qilinmaydi. Odatda bir vaqtda bir necha joydan izlashadi.

• E’lon maydonchalari. Ijara e’lonlaridan boshlang, xona va qo‘shni bilan yashash variantlarini saralab.
• Odamlar orqali. Kursdoshlar, hamkasblar, mahalla: xonalarning yarmi tanishlar zanjiri bo‘ylab beriladi va hech qayerga tushmaydi.
• Ish va o‘qish yonida. Universitet yoki yirik korxona bor joyda xona doim ko‘proq.
• Hovlili uylar. Hovlidagi alohida kirish joyi bor xona — tez-tez uchraydigan qulay variant.
• Birga qidirish. Ikki kishi ikki xonali topib, teng bo‘lishadi: ko‘pincha xonadan arzon va erkinroq chiqadi.

Bitta mahalladan kengroq qarash kerak. Qayer transportga yaqin, qayer arzon, qayer tinch — bu haqda Toshkentning qaysi mahallasida yashash yaxshi tahlilida. Shahar bo‘yicha umumiy oqimni e’lonlar bo‘limida varaqlash qulay.

Uy egalari yonidagi xona yoki qo‘shni bilan yashash

Bu ikki xil turmush tarzi, ularni chalkashtirmagan ma’qul.

Uy egalari yonida tinchroq va arzonroq, lekin siz birovning tartibi bilan yashaysiz: kech qaytganda buni sezasiz. Qo‘shni bilan yashaganda erkinlik ko‘proq, turmush sifati esa yon eshik ortidagi odamga bog‘liq.

Kirishdan oldin nimani kelishish kerak

Asosiy xato — faqat narxni muhokama qilish. Yaxshi yashaydigan xonangiz ham, bir oydan keyin qochib chiqadigan xonangiz ham bir xil turishi mumkin. Farq tafsilotlarda, ularni ko‘rikda so‘rash kerak.

• Oshxona. Muzlatgichda umumiy javonmi yoki o‘zingizniki, kechqurun ovqat pishirsa bo‘ladimi, idishni kim yuvadi.
• Hammom va hojatxona. Necha kishi, ertalab navbat bo‘ladimi, yuvish vositasini kim oladi.
• Mehmonlar. Do‘st chaqirsa, tunab qolsa, viloyatdan qarindosh kelsa bo‘ladimi.
• Tinchlik. Necha yarimdan keyin shovqin qilinmaydi, kimdir kechasi ishlaydimi.
• Kommunal. To‘lovga kiradimi yoki bo‘linadimi, teng yoki hisoblagich bo‘yichami.
• Internet. Bormi, kim to‘laydi, tezligi yetadimi. Shartlarni internet provayderlari bo‘limida solishtirish mumkin.

To‘g‘ridan-to‘g‘ri so‘rang. Bu savollardan asabiylashadigan odam keyin ham asabiylashadi.

Qo‘shnilarni qanday tekshirish kerak

Qo‘shnilar bilan uy egasidan ko‘ra ko‘proq vaqt o‘tkazasiz. Avval ularni ko‘rish kerak.

1. Kechqurun boring. Kunduzi kvartira bo‘sh va tinch, kechqurun esa aslida qanday yashashlari ko‘rinadi.
2. Hamma bilan tanishing.
3. Oshxona va sanuzelga qarang. Umumiy joylar odamlar haqida suhbatdan ko‘p gapiradi.
4. Oldingisi nega ketganini so‘rang. Javob ko‘pincha hammasini tushuntiradi.
5. Kun tartibini aniqlang. Tungi smena, kichkina bola, gitarali musiqachi — bularning hammasi sizning bo‘lajak turmushingiz.

Jonli misol: talaba xonani dushanba kuni tushda ko‘rib ijaraga oldi. Qo‘shnisi oshpaz bo‘lib, tunda birda qaytar, oshxona esa devor ortida ekan. Bir oydan keyin u oldindan to‘lagan pulini yo‘qotib chiqib ketdi. Bitta kechki tashrif shu pulni tejagan bo‘lardi.

Shartnoma va to‘lov

Xonani ko‘pincha umuman qog‘ozsiz berishadi, shuning uchun xona ijarachisini chiqarib yuborish eng oson. Eng kam himoya — bir sahifalik bo‘lsa ham yozma shartnoma.

• Kim beryapti va qanday asosda: uy egasimi yoki uning roziligi bilan yashovchilardan birimi.
• Qaysi xona, qanday mebel bilan.
• Summa, to‘lov sanasi, kommunal kiradimi.
• Muddat va chiqish haqida ogohlantirish — hech bo‘lmasa ikki hafta.
• Depozit: bormi va qachon qaytadi.
• Oshxona, hammom va yo‘lakdan hamma bilan teng foydalanishingiz.

To‘lovni iz qoladigan qilib qiling: kartaga o‘tkazma yoki tilxat. «Yo‘lakda naqd berdim»ni isbotlab bo‘lmaydi. Chegirma uchun uch oyni oldindan to‘lamang — bu birinchi janjaldayoq pulni yo‘qotishning eng tez yo‘li.

Qancha turadi va nimada tejashadi

Xona narxi mahallaga, kvartirada necha kishi borligiga va xona alohidami yoki o‘tish joyimi shunga bog‘liq. Shahar bo‘yicha aniq raqam aytib bo‘lmaydi: ular har mavsumda o‘zgaradi, birovning maslahatidan emas, yangi e’lonlardan qaralishi kerak.

Odatda shunday tejashadi: markazdan uzoqroq, lekin transport yonidagi xonani olishadi; liftsiz yuqori qavatga rozi bo‘lishadi; ikki xonalini o‘rtoq bilan bo‘lishadi; qishda butun kvartira uchun gaz hisobini olmaslik uchun kommunali kiritilgan variantni izlashadi. Qavat turmush va narxga qanchalik ta’sir qilishi kvartirada qaysi qavatni tanlagan yaxshi maqolasida yozilgan.

Deyarli hamma unutadigan bitta xarajat — ko‘chish va birinchi to‘lov. Depozit, birinchi oy haqi, choyshab va idish kabi maydalar darrov sezilarli summa bo‘ladi. Uni oldindan yig‘gan ma’qul, oddiy reja qanday jamg‘arish: oddiy ishlaydigan reja maqolasida.

Tez-tez uchraydigan xatolar

• Xonani kunduzi ko‘rish. Kechqurun bu boshqa uy.
• Faqat narxni muhokama qilish. Oshxona, mehmon va tinchlik bir necha yuz farqdan qimmat turadi.
• Qog‘ozsiz ko‘chib kirish. Shartnomasiz xona — uch kunda chiqarib yuborish uchun eng oson joy.
• Bir necha oyni oldindan to‘lash. Chegirma kichik, xavf katta.
• «Qo‘shnilar bilan qandaydir chiqishamiz» deb o‘ylash. Odatda chiqisha olishmaydi va keyin kelgan chiqib ketadi.

Qisqa javoblar

Xonani arzonga olib, keyin afsuslanmaslik uchun nima qilish kerak?

Eng past narxni emas, tushunarli shartlarni izlang: qulfli alohida xona, tinch qo‘shnilar, aniq kommunal. Ko‘rgani kechqurun boring va pulni berishdan oldin oshxona, mehmon va tinchlik haqida so‘rang.

Xona ijarasida shartnoma kerakmi?

Ha, hech bo‘lmasa qisqa va yozma. Busiz siz uy egasi yoki qo‘shnilarning kayfiyatiga bog‘liq bo‘lasiz, depozitni qaytarishga esa asos qolmaydi. Summa, muddat va ogohlantirish yozilgan bitta sahifa bahslarning ko‘pini hal qiladi.

Qaysi biri yaxshi: uy egalari yonida yoki qo‘shni bilan?

Uy egalari yonida odatda arzonroq va tinchroq, lekin ularning qoidalari bilan yashash kerak. Qo‘shni bilan erkinlik ko‘proq, sifat esa qo‘shniga bog‘liq.

Kommunalni yashovchilar orasida qanday bo‘lish kerak?

Ko‘pincha yashovchilar soniga qarab teng bo‘lishadi yoki summa xona haqiga kiritiladi. Ikkinchisi tinchroq: qishda hisoblar o‘sadi, kim ko‘proq isitgani haqidagi bahs esa natija bermaydi. Kommunali kiritilgan variantni ko‘chmas mulk bo‘limida qidirganda darrov belgilab qo‘ying.

Qisqacha

• Xona kvartiradan arzon, lekin siz metr bilan emas, odamlar bilan yashaysiz.
• Uy egalari yonida tinchroq va arzonroq, qo‘shni bilan erkinroq va oldindan bilib bo‘lmaydi.
• Oshxona, hammom, mehmon, tinchlik va kommunal kirishdan oldin kelishiladi.
• Ko‘rgani kechqurun boring va barcha yashovchilar bilan tanishing.
• Xonaga ham qisqa yozma shartnoma va to‘lov izi kerak.

Summalar va to‘lovlarni NARXTOP kalkulyatorida hisoblab ko‘rish qulay.

Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.