Квартира таъмири рўйхати: бюджетдан қабул қилишгача

Квартира таъмири рўйхати гўзаллик учун эмас, қайта қилмаслик учун керак. Деярли ҳамма қайта иш бир пайтда туғилади: девор бўялган, розетка эса диван орқасида қолган, сўрғични чиқарадиган жой йўқ, кафел эса роппа-роса бир ярим квадратга етмаган.

Таъмир қатъий тартибда боради: аввал девор ва пол ичида яшириладиган нарса, кейин кўринадигани. Тартиб бузилди — икки марта тўлайсиз. Шунинг учун рўйхат хоналар бўйича эмас, босқичлар бўйича тузилган.

Бюджет: қанча ва нимага ажратилади

Уч қисмга бўлиб сананг: материал, иш ҳақи, техника ва мебел. Биринчи иккитаси тахминан тенгроқ чиқади, учинчисини эса деярли ҳамма унутади, ҳолбуки охирида бюджетни айнан у тугатади. Захирани алоҳида қўйинг: сумманинг камида ўндан бири, эски уйда эса кўпроқ, чунки обой ва пол остидан доим бирор кутилмаган нарса чиқади.

Санашни битта сумма билан эмас, хона ва босқичлар бўйича қилган қулай. Буни қаторларга қандай ёйиш квартира таъмири бюджети материалида кўрсатилган. Бутун ҳажмга пул етмаса, таъмирни босқичларга бўлган ҳалолроқ; қарз маблағсиз бўлмаса, шартларни истеъмол кредитлари бўлимида солиштиринг ва тўловни кредит калкуляторида чамаланг.

Розетка режаси: энг муҳим варақ

Деворни штроблашдан олдин схема чизинг. Каравот қаерда туради ва телефонни қайси томондан қувватлайсиз, телевизор, музлатгич, кир ювиш машинаси, роутер, кондиционер қаерда бўлади. Ошхонада стол усти тепасидаги розеткалар доим кўринганидан кўпроқ керак бўлади.

Калитларни алоҳида ўйланг: хона кираверишида, каравот ёнида, коридорда икки томондан. Паст кучланишни ҳам: интернет қаердан киради, роутер қаерда туради, телевизор ёнида приставка учун розетка керакми. Кондиционернинг ташқи блоки учун жой ва трасса ҳам ҳозир белгиланади — янги деворни кейин тешиш ачинарли, техника танлаш эса квартира учун кондиционер мақоласида ёзилган.

Ишлар тартиби: ифлосдан тозага

Тахминий тартиб шундай: демонтаж ва ахлатни чиқариш, қайта режалаштириш, деразалар, девор ичидаги электр ва сантехника, сувоқ, стяшка, ҳаммом ва ошхонадаги кафел, эшиклар, шпаклёвка ва бўяш, пол, тозаловчи сантехника ва розеткалар, мебел ва техника.

Тартибдаги хато қимматга тушади. Обой ёпиштирилгандан кейин деразани алмаштиришга қарор қилинса, обойни қайтадан ёпиштирасиз. Стяшка қуйилгандан кейин иссиқ пол эсга тушса, очишга тўғри келади. Эшиклар тозалов ишларидан олдин қўйилади, ошхона эса девор текисланиб, кафел ётқизилгандан кейин йиғилади.

Материал: нимани дарров олиш керак

Кафел, обой ва бўёқни битта партиядан олинг. Турли партия ранги билан фарқ қилади ва бу деворда кўринади, айниқса оч рангларда. Захира билан сананг: кафел кесишда синийди, обой нақшни мослашга кетади.

Қиммат ва кўринмайдиган нарсаларда тежаманг: сим, қувур, смесител, розетка, ҳаммом гидроизоляцияси. Улар фақат деворни очиб алмаштирилади. Кафел, ламинат ва эшикда эса қиммат билан ўртачанинг фарқи кўзга ташланмайди — бюджет айнан шу ерда сиқилади.

Қуруқ аралашмаларни қисмларга бўлиб олинг, улар бир ой намда ётмасин. Мебел ва техникани лойиҳа бўйича эмас, амалдаги ўлчов бўйича сотиб олинг: ҳақиқий девор чизмага деярли ҳеч қачон мос келмайди.

Босқичларни назорат қилиш

Асосий қоида: девор ва полни ёпилишидан олдин суратга олинг. Электр тармоғи, қувурлар, закладнойлар — ҳар бир деворни кадрда рулетка билан суратга туширинг. Бир йилдан кейин жавон илганингизда бу суратлар симни сақлаб қолади.

Кейин йўл-йўлакай текширинг: деворни уровен билан, стяшкани ёриқ ва бўшлиққа, кафелни тақиллатиб, душдаги қияликни челак suv билан. Розеткалар бир сатҳда, эшиклар қийшиқсиз бўлсин. Қийшиқликни қанча кеч топсангиз, шунча қиммат тушади.

Ишни босқичма-босқич қабул қилинг ва тўловни ҳам шундай қилинг. Олдиндан тўлиқ ҳисоб-китоб — тугалланмаган квартира билан қолишнинг энг кенг тарқалган йўли. Уста ва бригадаларни хизматлар бўлимидан ва қўшниларнинг гапидан қидиринг: маҳаллада бригада ҳақида ҳар қандай эълондан кўра кўпроқ билишади.

Қабул қилиш: таъмир нима билан тугайди

Якуний ҳисоб-китобдан олдин квартирани кундузи ва фонар билан айланиб чиқинг: ёндан тушган ёруғлик девордаги тўлқинни кўрсатади. Ҳар бир розетка ва калитни, жўмракларни, сливни, сўрғични қоғоз варақ билан текширинг.

Камчиликлар рўйхатини кунига битта даъво қилиб эмас, битта ҳужжат қилиб ёзинг. Муддат беринг ва шундан кейингина ҳисоблашинг. Қурилиш ахлатини ким чиқаришини ҳам олдиндан келишинг — бу алоҳида пул ва охиридаги алоҳида баҳс.

Захира ва эсдан чиқадиган майда ишлар

Таъмирдан кейин қолдиринг: ҳар турдаги кафелдан бир қути, ранг коди ёзилган бўёқ банкаси, бир рулон обой, затирка ва ламинат қолдиғи. Бир йилдан кейин нимадир ёрилади ёки suv босади, худди шундайини эса энди тополмайсиз.

Охирида чиқадиган майда нарсалар: каравот ёни ва роутер учун розетка қўйилмаган, ҳожатхонада шамоллатиш унутилган, эшик бўсағасиз қўйилиб гиламга тегади, кир ювиш машинасига жой ўйланмаган, ҳисоблагич ва жўмракларга йўл қолдирилмаган, шкаф ичида ва ошхона столи устида ёруғлик йўқ. Таъмир кўчишдан олдин бўлса, уни кўчиш рўйхати билан боғланг: баъзи ишларни квартира бўш турганда тугатиш осонроқ.

Ҳар босқичда нимани текшириш керак

Тез-тез учрайдиган хатолар

• Розетка ва техника режасисиз бошлаш — кейин тайёр деворни тешиш.
• Бригадага ҳамма пулни олдиндан тўлаш.
• Кафел ва бўёқни турли партиядан олиш.
• Материал захираси ва ранг кодини қолдирмаслик.
• Бюджетни захирасиз, мебел ва техникасиз санаш.

Қисқа жавоблар

Квартира таъмирини нимадан бошлаш керак?

Икки нарсадан: захирали бюджет ва розетка, калит ҳамда техника режасидан. Қолгани шу қарорларнинг натижаси. Режа тайёр бўлса, таъмир тушунарли тартибда ва қайта ишсиз боради.

Сметадан ташқари қанча қўйиш керак?

Камида ўндан бир қисмини, эски уйда кўпроқ: у ерда очилган девор ёки пол деярли ҳар доим иш қўшади. Захира «хоҳиш»га эмас, очилган муаммога сарфланади. Керак бўлмаса, пулингиз қолади.

Ишларни қандай тартибда қилиш керак?

Аввал ифлос ва яширин ишлар: демонтаж, дераза, электр ва сантехника, сувоқ, стяшка. Кейин кафел, эшик, бўяш, пол. Охирида — тозаловчи сантехника, розеткалар, мебел ва техника.

Бригадани қандай назорат қилинади?

Ишни босқичларга бўлиб қабул қилинг ва шундай тўланг, ҳаммасини олдиндан эмас. Девор ёки стяшка остида қоладиган ҳамма нарсани суратга олинг. Баҳсли жойларни дарров муҳокама қилиб, камчиликларни ёзма қайд этинг.

Таъмирдан кейин нимани албатта қолдириш керак?

Ҳар турдаги кафелдан бир қути, ранг коди билан бўёқ, бир рулон обой, затирка ва ламинат қолдиғи, шунингдек ёпилишдан олдинги девор суратлари. Бу — suv босгандан кейинги таъмирдан арзон суғурта. Яхши ишлаган усталарнинг рақамини ҳам сақланг.

Қисқача

• Розетка ва техника режаси штроблашдан олдин чизилади.
• Бюджет захира билан, мебел ва техника билан бирга саналади.
• Ишлар тартиби — яшириндан тозага, акс ҳолда икки марта тўлайсиз.
• Девор ва полни ёпилишдан олдин суратга олинг.
• Кафел, бўёқ ва ранг кодларидан захира қолдиринг.