Turuvchilar yig‘ilishining pul yig‘ish haqidagi qarorini qanday rasmiylashtirish kerak

Sergelidagi bir uyda podvaldagi quvurlarni almashtirishga qaror qilishdi va og‘zaki kelishib, har bir xonadon teng bo‘lib to‘laydi deb kelishib olishdi. Bir oydan keyin mulkdorlardan biri to‘lashdan bosh tortdi: «men rozi bo‘lganim qayerda yozilgan?» — va u haq edi, chunki hech qayerda yozilmagan edi. Turuvchilar yig‘ilishining pul yig‘ish haqidagi qarorini shunday osongina bekor qilib bo‘lmaydigan qilib qanday rasmiylashtirish kerak — bu savol ertami-kechmi har bir uyda, odatda birinchi janjaldan keyin paydo bo‘ladi.

Qisqa javob: og‘zaki kelishuv hech narsani isbotlamaydi, bayonnoma esa imzolar bilan — bu hujjat, unga qarzdor bilan suhbatda ham, sudga murojaat qilganda ham tayanish mumkin.

Summani qanday hisoblash va qaror bilan rasmiylashtirish

Formula sodda: yig‘iladigan summa qarorda qatnashgan xonadonlar soniga bo‘linadi, natija esa sana va to‘lov maqsadi bilan birga bayonnomaga yoziladi. Sana va maqsadsiz imzolangan bayonnomani ham qo‘llash qiyin — aniq nima uchun va qachon to‘lash kerakligi noaniq qoladi.

Misol: podvaldagi quvurlarni ta’mirlash smetasi — 9 000 000 so‘m, uyda 30 ta xonadon bor. 9 000 000 ÷ 30 = 300 000 so‘m har bir xonadondan. Ba’zi turuvchilar aniq bir martalik ta’mirda qatnashishga qarshi ovoz bersa ham, ko‘pchilik qarorni qo‘llab-quvvatlagan bo‘lsa, hamma to‘laydi — umumiy yig‘ilish tamoyili shunday ishlaydi: ko‘pchilik qarori rozi bo‘lmagan mulkdorlar uchun ham majburiy.

Ikkinchi misol: yig‘ilishga 30 tadan 22 ta xonadon keldi — uy nizomiga ko‘ra yarmidan ko‘p kerak bo‘lsa, kvorum bor. Ulardan 18 tasi «rozi», 4 tasi «qarshi» ovoz berdi. Qaror qabul qilindi, bayonnomaga esa shunchaki «hamma rozi bo‘ldi» emas, ovoz berish natijasi yoziladi. Raqamlar shartli, misol uchun — o‘z raqamlaringizni qo‘ying: sizning uyingizda ovozlar soni bo‘yicha boshqa qoida bo‘lishi mumkin.

Kim qatnasha oladi va necha ovoz kerak

Ovoz beruvchi — xonadon mulkdori yoki ishonchnoma bo‘yicha vakili, har qanday ro‘yxatdan o‘tgan turuvchi emas. Bitta ovoz — odatda bitta xonadon, garchi ba’zi uylarda ovozlar maydonga qarab og‘irlashtirilsa ham. Kichik joriy masalalar uchun ko‘pincha kelganlarning oddiy ko‘pchiligi yetarli, katta xarajatlar — lift almashtirish, tom kapital ta’miri — uchun esa uy nizomida faqat kelganlar emas, barcha mulkdorlarning ko‘pchiligi talab qilinishi mumkin.

Tanish holat: yig‘ilishga o‘ttizta xonadondan sakkizta faol qo‘shni keldi, tez ovoz berib, mamnun tarqalishdi. Bir haftadan keyin qaror hech kimni majburlamasligi ma’lum bo‘ldi — kvorum yo‘q edi, huquqiy jihatdan bu shunchaki bir necha odamning suhbati bo‘lib qoldi. Pul yig‘ishdan oldin, qaror qabul qilingan hisoblanishi uchun necha xonadon kelishi yoki ishonchnoma yuborishi kerakligini tekshirib olish kerak.

Bayonnomani qanday rasmiylashtirish kerak

• Sana, uy manzili va ishtirok etgan xonadonlar ro‘yxati imzolar bilan
• Kun tartibi — aniq masala, masalan «podvaldagi quvurlarni almashtirishga yig‘im»
• Ovoz berish natijasi: nechta «rozi», nechta «qarshi», nechta betaraf
• Xonadondan badal summasi, yig‘ish muddati va pulga kim javobgar ekani

Bayonnomani qo‘shnilar o‘rtasidagi hisob-kitob uchun notarius tasdiqlashi shart emas, lekin uni istalgan payt ko‘rsatish uchun saqlash kerak — uy umumiy chatidagi rasm plyus kirish qismi oqsoqolida qog‘oz asl nusxa. Ish sudgacha borsa, yurist aynan imzolar bilan asl nusxani so‘raydi, yozishma skrinshotini emas.

Yig‘ilgan pulni qayerda saqlash kerak

Bir kunda emas, uzoq muddat yig‘iladigan katta summani bitta odamda naqd saqlashdan ko‘ra darhol alohida hisobga o‘tkazish ma’qulroq — shunda vasvasa kamroq, qo‘shnilardan biri shubhalansa ham savol kamroq bo‘ladi. Bunday hisob ochish uchun eng yaqin bank filialini banklar xaritasi topishga yordam beradi, ishning o‘ziga esa pudratchini xizmatlar bo‘limi orqali tanlash mumkin — bir nechta ustani solishtirib, birinchi taklifga rozi bo‘lmasdan.

Agar yig‘ilish katta masalani hal qilayotgan bo‘lsa — masalan, kelajakdagi ta’mir butun uyning holatiga va xonadonlarni sotishdagi narxiga ta’sir qilishi mumkin bo‘lsa — xarajatlar hajmini uy qurilishida qilingandek oldindan taxmin qilish foydali: bosqichlar bo‘yicha smetalar tartibi uy qurish qancha turadi: bosqichlar bo‘yicha smeta maqolasida tushuntirilgan. Bunday ta’mir ko‘pincha xonadonlarni sotishdagi narxga ham ta’sir qiladi — o‘xshash uylardagi yangi sotuvdagi xonadon e’lonlari buni amalda qancha sezilarli ekanini ko‘rsatadi.

Tez-tez uchraydigan xatolar

Birinchi xato — qarorni «hovlida og‘zaki» qabul qilib, hech qayerga yozmaslik: keyin hech kim masala umuman muhokama qilinganini isbotlay olmaydi. Ikkinchi xato — bayonnomaga summa va muddatsiz «ta’mirga pul yig‘ishga qaror qilindi» kabi umumiy iboralar yozish — bunday bayonnoma deyarli foydasiz. Uchinchi xato — kvorumni tekshirmasdan, keyin qarzdor qaror hech kimni majburlamaydi deb bosh tortganidan hayron bo‘lish.

Teskari holat ham bor: Yunusobod tumanidagi bir uyda yig‘ilish rasman to‘g‘ri, bayonnoma va imzolar bilan o‘tkazilgan, lekin kelmagan va ishonchnoma yubormaganlar bilan nima qilish kerakligi yozilmagan. Ular haqidagi bahs oylab davom etdi, toki aniq band bilan qayta yig‘ilish o‘tkazilmaguncha: ko‘pchilik qarori ovoz berishda qatnashish-qatnashmasligidan qat’i nazar, barcha mulkdorlar uchun majburiy.

Qisqa javoblar

Turuvchilar yig‘ilishining pul yig‘ish qarorini qanday rasmiylashtirish kerak

Bayonnomaga sana, kun tartibi, ishtirokchilar ro‘yxati, ovoz berish natijasi va xonadondan aniq badal summasini yozing — og‘zaki kelishuv buning uchun yetarli emas.

Yig‘ilishga kelmasam ham to‘lashim shartmi

Ha, agar qaror kvorum bilan va uy qoidalariga muvofiq qabul qilingan bo‘lsa — bu ovoz berishda qatnashmagan mulkdorlar uchun ham majburiy.

Turuvchilar yig‘ilishi bayonnomasi uchun notarius kerakmi

Qo‘shnilar orasidagi hisob-kitob uchun odatda kerak emas, lekin ishtirokchilar imzosi va hujjatning asl nusxasi nizo bo‘lgan taqdirda saqlanishi kerak.

Pul yig‘ish qarori uchun necha ovoz kerak

Aniq uyning qoidalariga bog‘liq: kichik masalalar uchun ko‘pincha kelganlarning oddiy ko‘pchiligi yetarli, katta xarajatlar uchun barcha mulkdorlarning yarmidan ko‘pi talab qilinishi mumkin.

Qo‘shni yig‘ilish qaroridan keyin ham to‘lashdan bosh tortsa nima qilish kerak

Sana, summa va ovoz berish natijasi yozilgan bayonnomani ko‘rsating — qaror to‘g‘ri qabul qilingan bo‘lsa, bu to‘lovni talab qilish uchun qonuniy asos.

Qisqacha

• Og‘zaki kelishuv ishlamaydi — sana, summa va imzolar bilan bayonnoma kerak
• Ovoz beruvchi — mulkdor yoki uning vakili, har qanday ro‘yxatdan o‘tgan turuvchi emas
• Kvorum va ovozlar sonini janjaldan oldin, keyin emas, tekshirib oling
• Yig‘ilgan pulni bitta odamda naqd emas, alohida hisobda saqlash ma’qul
• Ko‘pchilik qarori ovoz berishda qatnashmagan mulkdorlar uchun ham majburiy

Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.