Kvartirani kechqurun va yomg‘irda ko‘rish: kunduzi quyoshda nima ko‘rinmaydi

Dilnoza kvartirani shanba kuni kunduzi ko‘rdi: quyosh, sokinlik, hammasi yoqdi. Ko‘chib o‘tdi — birinchi kechasi uxlay olmadi: hovlida kafe, tunning bir pallasigacha musiqa, derazalar to‘g‘ridan-to‘g‘ri yozgi maydonchaga qaraydi. Kunduzgi ko‘rikda bu haqda hech kim aytmagan, chunki kunduzi kafe hali yopiq bo‘lgan. Kvartirani kechqurun va yomg‘irda ko‘rish quyoshli tush paytida ko‘rinmaydigan narsalarni ko‘rsatadi, kvartirani keyin almashtirish esa bir marta noqulay vaqtda qayta borishdan ancha qimmatga tushadi.

Rieltorlar va sotuvchilar odatda ko‘rikni kunduzi, yaxshi ob-havoda belgilaydi — bu aldov emas, shunchaki hammaga shunday qulay. Lekin aynan kechqurun va yomg‘ir haqiqiy yashash sharoitini ko‘rsatadi: shovqin, hovli yorug‘i, namlik va muhandislik tizimlarining yuklama ostidagi ishi.

Kechqurungi ko‘rik nimani ko‘rsatadi

Soat 19–20 dan keyin uyning haqiqiy hayoti boshlanadi: qo‘shnilar mashinalari bilan qaytadi, devor ortida televizor ishlaydi, hovlida nima bo‘layotgani eshitiladi. Uyga kechqurun hech bo‘lmasa 15–20 daqiqaga boring, hatto kvartiraga kirmasdan ham — kirish oldida turing, tinglang. Agar yaqinda kafe, avtoyuvish yoki yo‘l bo‘lsa, kechqurun bu tinch ish kuni tushidagidan balandroq eshitiladi. Kechqurun barcha uylar texnikani bir vaqtda yoqadi — bu payt kvartirada elektr simlari qancha vattni ko‘taradi va yuklama ostida avtomat urib ketmaydimi, bilib olish uchun qulay.

Yomg‘irdagi ko‘rik nimani ko‘rsatadi

Yomg‘ir bir vaqtning o‘zida bir necha muammoni ko‘rsatadi: quruq ob-havoda sezilmaydigan shift va devorlardagi nam izlar, drenaj yomon bo‘lsa hovli va parkovkadagi ko‘lmaklar, balkonda va deraza choklarida oqishlar. — Shiftda bu dog‘ nega bor? — Bu eski, o‘tgan yildan qolgan, oqmaydi — deb ba’zan sotuvchilar aytadi. Buni faqat bitta usul bilan tekshirish mumkin: yomg‘irda kelib, o‘sha joyga qarash.

Quyoshsiz nimani tekshirish kerak

Bulutli ob-havoda yoki kechqurun kvartirada sun’iy yorug‘lik yetarlimi va derazalar uylar orasidagi quyosh tushmaydigan quduqqa qaraydimi, darhol ko‘rinadi. Kunduzi quyoshli ob-havoda buni payqamaslik oson — xona to‘g‘ridan-to‘g‘ri nurlar tufayli yorug‘ ko‘rinadi, aslida esa kunning katta qismida u yerda yarim qorong‘i bo‘ladi. Yomg‘irli va bulutli kunda hammomdagi ventilyatsiyani ham tekshiring — hammomda ventilyatsiya tortmasa nimaga e’tibor berish kerakligi alohida yoritilgan.

Xato narxini qanday hisoblash kerak

Agar sotib olganingizdan keyin shovqin yoki namlik muammosini topsangiz, qayta ko‘chishga yoki muammoni bartaraf etishga pul sarflashga to‘g‘ri keladi. Formula oddiy: xato narxi = qayta ko‘chish narxi plyus yo‘qotilgan vaqt. Misol: ko‘chishda yuk mashinasi va yuk tashuvchilar ijarasi shartli 1 500 000 so‘m turadi (raqam shartli — o‘zingiznikini qo‘ying), plyus yangi bitimda rieltor komissiyasi, plyus kamida 2–3 hafta yangi kvartira izlashga. Bitta kechqurungi va bitta yomg‘irli tashrif jami bir soatcha vaqt oladi — bu ikkinchi marta ko‘chishdan o‘nlab marta arzon. Yangi kvartira va ta’mir xarajatlarini oldindan uy-joy kalkulyatorida jamlash qulay. Agar variantlarni ko‘rib chiqayotgan bo‘lsangiz, NARXTOP ko‘chmas mulk bo‘limidagi e’lonlarni ko‘ring va qayta tekshirmoqchi bo‘lganlaringizni belgilab qo‘ying.

Qayta ko‘rik haqida qanday kelishish kerak

Sotuvchilar odatda ikkinchi tashrifga qarshi emas — bu odatiy amaliyot, sizning shubhangiz emas. To‘g‘ridan-to‘g‘ri ayting: — Kvartira yoqdi, kechqurun yana o‘n daqiqaga kelib, atrofga qarashni xohlaymiz. Agar sotuvchi sababsiz ikkinchi qisqa tashrifga rozi bo‘lmasa — bu ham signal, nega ekanini o‘zingizdan so‘rang.

Jadval: qachon nimani ko‘rish kerak

Tez-tez uchraydigan xatolar

Faqat bitta kunduzgi, yaxshi ob-havodagi ko‘rik bilan cheklanish — eng ko‘p uchraydigan xato. Ikkinchi xato — faqat kvartiraning ichiga kirish va kechqurun hovlida hech bo‘lmasa besh daqiqa turmaslik. Uchinchisi — qayta ko‘rik so‘rashdan tortinish, go‘yo bu sotuvchiga noqulay: aslida bir necha yilda bir marta kvartira sotib oladigan odamlar bunday tekshiruvga to‘liq huquqqa ega.

Qisqa javoblar

Kvartirani sotib olishdan oldin kechqurun nega ko‘rish kerak?

Kechqurun qo‘shnilar, hovli va ko‘chadan keladigan, kunduzgi ish vaqtida bo‘lmaydigan haqiqiy shovqin darajasi eshitiladi. Bu aynan shu kvartirada yashash qulaymi yoki yo‘qligini tushunishga yordam beradi.

Kvartirani yomg‘irda nega ko‘rish kerak?

Yomg‘irda shift, devor va balkondagi oqishlar, shuningdek hovlida suv qanday to‘planishi ko‘rinadi. Quruq ob-havoda bu muammolar tajribali xaridorga ham ko‘pincha sezilmaydi.

Sotuvchidan qayta ko‘rik so‘rash mumkinmi?

Ha, bu kvartira sotib olishda odatiy amaliyot. Yashirin narsasi yo‘q sotuvchi odatda savolsiz rozi bo‘ladi.

Kechqurun hovlida shovqinli bo‘lib chiqsa, nima qilish kerak?

Bu siz uchun qanchalik muhimligini baholang: bu doimiy shovqinmi yoki bir martalik holatmi. Qo‘shnilardan ish kunlari va dam olish kunlari kechqurun odatda qanday bo‘lishini so‘rang.

Kvartirani sotib olishdan oldin bir necha marta ko‘rish kerakmi?

Ha, kamida ikki marta: birinchi marta kunduzi umumiy baho uchun, ikkinchi marta kechqurun yoki yomg‘irda haqiqiy sharoitlarni tekshirish uchun. Bu vaqt jihatidan arzon va qimmat xatodan himoya qiladi.

Qisqacha

• Bitta kunduzgi, yaxshi ob-havodagi ko‘rik kvartira haqida to‘liq tasavvur bermaydi.
• Kechqurun shovqinni, yomg‘irda namlik va oqishlarni, bulutli havoda yorug‘likni tekshiring.
• Qayta ko‘rik so‘rash — odatiy holat, sotuvchilar odatda rozi bo‘ladi.
• Sotib olgandan keyingi xato narxi bitta ortiqcha tashrifdan ancha yuqori.
• Kechqurun kirish oldida hech bo‘lmasa besh daqiqa turing, kvartiraga kirmasangiz ham.
• Yangi variantlarni kvartira e’lonlari orasidan ko‘ring va qayta tekshirmoqchi bo‘lganlaringizni darhol belgilang.

Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.