Ulug‘bek bolalari oldiga uch oyga ketib, Toshkentdagi kvartirasini bo‘sh qoldirdi, «har ehtimolga qarshi» hammasini, jumladan isitishni ham o‘chirib ketdi. Yanvarda qaytib kelsa — vannadagi quvur yorilib, suv haftalab turgan, pastdagi qo‘shnilarni kimdir sezguncha suv bosgan. Bo‘sh turgan kvartirani qishga qanday tayyorlash kerak, avariya emas, tartib bilan uchrashish uchun? Qisqa javob: isitishni butunlay o‘chirmang, kvartiradagi suvni yoping, lekin stoyakni emas, kimgadir haftada-ikki haftada bir marta nazorat qilib turishni so‘rang va qo‘shnilar hamda boshqaruvchi tashkilotni kvartira bo‘sh turishi haqida ogohlantiring.
Keyingi qismda — aniq harakatlar tartibi va qishda bo‘sh kvartirani saqlash qanchaga tushishining hisobi, isitishni butunlay o‘chirmaslik qarori faqat hissiy «hech kim yashamasa nega to‘layman» bo‘lib qolmasligi uchun.
Tayyorgarliksiz qishda bo‘sh kvartirada nima bo‘ladi
Asosiy xavf — qattiq sovuqda isitish butunlay o‘chirilganda quvurlarda suvning muzlashi: muz kengayib, quvurni yoradi, muzlash esa ko‘pincha ayni sovuqda emas, birinchi erish paytida, muz harakatlana boshlaganda sodir bo‘ladi. Ikkinchi xavf — oylab bir marta ham shamollatilmagan to‘liq yopiq kvartirada dimlik va namlik, shundan devorlarda mog‘or paydo bo‘ladi. Oylab bo‘sh turgandan keyin chang va namlik to‘planib qolsa, tozalash xarajatlari hisobi kvartira klingi haqida maqolada bor.
Kvartirani qishga bo‘sh qoldirishdan oldin nima qilish kerak
- Kranlar va aralashtirgichlarni sizib chiqmayotganini tekshiring, qattiq buring.
- Kvartiraga kiraverishdagi suvni yoping, lekin stoyak yonida emas, qo‘shnilarga muammo tug‘dirmaslik uchun.
- Tizim tartibga solishga imkon bersa, isitishni butunlay o‘chirmasdan, minimal darajada yoqiq qoldiring.
- Muzlatgichdan ovqatni chiqarib, uni o‘chiring, eshikchasini biroz ochiq qoldiring.
- Qavatdosh qo‘shnilarni va, agar bo‘lsa, uyni boshqaruvchi tashkilotni kvartira bo‘sh turishi haqida ogohlantiring.
- Avariya bo‘lgan taqdirda bog‘lanish uchun raqam qoldiring — o‘zingizniki yoki nazorat qiluvchi odamniki.
Isitish: yoqiq qoldirish yoki o‘chirish
Markaziy isitishli kvartirada qishda isitishni butunlay o‘chirish aynan quvurlar tufayli xavfli — ichkarida harorat noldan past bo‘lganda tizimdagi suv muzlab, quvur yoki radiatorni yorishi mumkin, muzlagandan keyingi ta’mir esa minimal to‘lovni oylab to‘lashdan qimmatroqqa tushadi. Agar uydagi tizim individual bo‘lib, butunlay o‘chirmasdan haroratni pasaytirishga imkon bersa — bu xarajat va xavf o‘rtasidagi oqilona murosa bo‘ladi.
Qishda bo‘sh kvartira xarajatlarini qanday hisoblash kerak
Formula: qish uchun xarajat = isitish va uy umumiy ehtiyojlari uchun oylik to‘lov × qish oylari soni + nazorat uchun bir martalik xarajatlar.
Misol (raqamlar shartli, o‘zingiznikini qo‘ying): uy hisobvarag‘i bo‘yicha isitish va umumiy ehtiyojlar — oyiga 450 000 so‘m, qish — uch oy, jami 1 350 000 so‘m. Qo‘shnining ikki haftada bir marta nazorati kichik minnatdorchilik evaziga — 6 tashrif, har biri 30 000 so‘m, jami 180 000 so‘m. Qishda bo‘sh kvartira uchun umumiy xarajat — taxminan 1 530 000 so‘m, bu esa quvur muzlashidan keyingi, bir necha barobar qimmatga tushishi mumkin bo‘lgan ta’mirdan sezilarli arzon.
| Nimani hisoblaymiz | Qanday | Misol |
|---|---|---|
| Isitish va uy umumiy to‘lovlari | oylik summa × qish oylari soni | 450 000 × 3 = 1 350 000 |
| Kvartira nazorati | tashriflar soni × tashrif haqi | 6 × 30 000 = 180 000 |
| Qish uchun jami xarajat | yuqoridagi qatorlar yig‘indisi | ≈ 1 530 000 so‘m |
| Solishtirish uchun — muzlashdan keyingi ta’mir | zarar faktiga qarab | odatda bir necha barobar qimmat |
Shaharda bo‘lmasangiz, kvartirani kim nazorat qiladi
Eng oson yo‘l — qo‘shni yoki qarindoshingiz bilan har ikki haftada bir marta kirib chiqishga kelishish: sizib chiqmayaptimi tekshirish, bir necha daqiqa shamollatish, pochta qutisidan xatlarni olish, kvartira bo‘sh ekani ko‘zga tashlanmasligi uchun. Bunday imkoniyat bo‘lmasa, uyni boshqaruvchi tashkilotdan favqulodda holatlar uchun kontakt bor-yo‘qligini so‘rang va har ehtimolga qarshi o‘z raqamingizni qoldiring. Pulli nazoratni mutaxassislarga topshirmoqchi bo‘lsangiz, bunday xizmatlarni saytdagi xizmatlar bo‘limidan qidiring. Kvartira uzoq vaqt bo‘sh tursa, umuman o‘ylab ko‘rish kerak — balki bo‘sh metrlar uchun to‘lab, avariya xavfini o‘z zimmangizda tutgandan ko‘ra, ijara e’loni joylashtirib shu davrga ijaraga berish foydaliroqdir.
Bo‘sh kvartira egalarining ko‘p uchraydigan xatolari
- «Tejash uchun» isitishni butunlay o‘chirish, quvurlar muzlash xavfini o‘ylamasdan.
- Suvni o‘z kvartirasida emas, stoyak yonida yopib, qo‘shnilarga muammo tug‘dirish.
- Kvartira bo‘sh turishi haqida hech kimni ogohlantirmaslik — shunda suv oqishi yoki gaz hidi juda kech sezilib qoladi.
- Derazalar va balkon eshigini zich yopmay qoldirish, shu sababli qiya joylar muzlab, namlik paydo bo‘ladi.
Ulug‘bekning qo‘shnisi har yili butun qishga ketardi va har doim tanishidan haftada bir marta kichik haq evaziga kirib chiqishni so‘rardi — xarajat kichik, ammo besh yilda birorta ham avariya bo‘lmagan. Ulug‘bekning voqeasidan farqi — aynan shu odatda, omadda emas.
Qisqa javoblar
Qishga isitishni butunlay o‘chirish mumkinmi?
Markaziy isitishda tavsiya etilmaydi — quvurlar muzlash xavfi tejamdan yuqori, tizim imkon bersa, haroratni pasaytirgan ma’qul.
Bo‘sh kvartirada suvni yopish kerakmi?
Ha, kvartiraga kiraverishdagi suvni yopgan ma’qul, lekin qo‘shnilarga suv boradigan stoyakka tegmaslik kerak.
Qishda bo‘sh kvartirani qanchalik tez-tez tekshirish kerak?
Oqilona minimum — har ikki haftada bir marta, bu suv oqishi yoki hidni o‘z vaqtida sezish uchun yetarli.
Ketish davrida muzlatgichni nima qilish kerak?
Bo‘shatib, tarmoqdan o‘chiring va eshikchasini biroz ochiq qoldiring, ichida hid va mog‘or paydo bo‘lmasligi uchun.
Bo‘sh kvartirani qishga ijaraga berish kerakmi?
Agar ketish bir necha oy yoki undan ko‘p bo‘lsa — ko‘pincha bo‘sh metrlar uchun to‘lab, avariya xavfini o‘z zimmangizda tutgandan foydaliroq.
Qisqacha
- Isitishni butunlay o‘chirmang — tizim imkon bersa, pasaytiring.
- O‘z kvartirangizdagi suvni yoping, umumiy stoyakni emas.
- Qo‘shni yoki qarindosh bilan har ikki haftada bir marta kirib chiqishga kelishing.
- Qo‘shnilar va boshqaruvchi tashkilotni kvartira bo‘sh turishi haqida ogohlantiring.
- Nazorat va isitish xarajatlarini oldindan hisoblang — bu muzlashdan keyingi avariyadan arzon.
- Kvartira uzoq bo‘sh tursa, xarajatlarni ijara e’lonlaridan tushadigan daromad bilan solishtiring va byudjetni NARXTOP’ning uy-joy kalkulyatorida hisoblang.
Bank mahsulotlari va shartlarini NARXTOP kreditlar bo‘limida solishtirish mumkin.
